[摘要] 随着“金九”的来临，厦门楼市还有大量新项目准备推出。记者了解到，有不少新盘在积极蓄客，预备在“金九银十”开启业绩冲刺模式。
作为“金九银十”的前奏，8月厦门楼市的表现受各方关注。厦门中原地产研究中心提供的数据显示，8月厦门楼市新房成交量稳步抬头，周成交量一度升至1043套的高位。
对此，有业内人士认为，9月厦门楼市将迎来一波推盘潮，大量新房供应涌现，加之降息通道开启，或继续拉动成交量走高。
8月成交量持续回涨
8月是楼市传统淡季，但市场企稳回升的迹象已经显露。
回顾近期厦门楼市，7、8月相交这周（即今年第32周），一手住宅成交套数下滑至471套，低于2010～2014年平均周成交水平（556套）；不过接下来开始稳步回涨，第33周成交套数升至574套，34周为629套，35周更是高达1043套。从数据上看，厦门楼市一手住宅成交量正稳步抬头。
事实上，厦门楼市今年第35周即8月17日～23日的表现颇令业界感到意外。数据显示，当周厦门新增商品住宅供应4.98万平方米，环比下滑16.0%，主要来源于水晶湖郡的集中供应。虽然推盘房源减少，但是成交备案量却不减反增，当周厦门商品新房成交98734平方米，环比上涨3.7%，其中非住宅成交2.62万平方米，环比下降3.2%，住宅成交7.26万平方米，环比上涨6.4%。住宅需求是成交主力，且涨幅明显。
海沧成交量暴涨
从区域来看，8月厦门楼市仅湖里、翔安两区成交量环比大幅下滑，其余四区均呈现不同程度上涨。
厦门中原地产的分析师表示，集美区盘源众多，区域供销两旺，在凤凰花城、水晶湖郡等项目集中备案下，以成交2.56万平方米位居榜首，环比上涨25%；海沧区在海沧万科城、西雅图等项目的助力下，环比暴涨97%；翔安区跌幅大，环比下滑53%，同安区禹洲香溪里贡献大。
在楼盘成交面积前十排行中，禹洲香溪里项目近期推出4#新品，以成交8013平方米夺得魁首；凤凰花城以4539平方米位居第二；水晶湖郡以3947平方米居第三。
房企蓄客备战“金九”
随着“金九”的来临，厦门楼市还有大量新项目准备推出。记者了解到，有不少新盘在积极蓄客，预备在“金九银十”开启业绩冲刺模式，其中保利叁仟栋已推出500余套60～120平方米高层房源，精装15500元/平方米起；新城际广场二期计划约有204套高层80～91平方米房源推出，均价13000元/平方米。
与此同时，近日央行再降息降准给市场买卖双方更多信心。根据计算，自2014年11月以来，5次降息让贷款100万元，期限20年的购房者少支出利息高达19.3万元，史上惠的房贷政策已经出现，购房者购房积极性继续提高。
有业内人士认为，今年下半年以来，市场回暖趋势逐渐明朗，在诸多利好推动下，厦门楼市的成交量将到一个新的高度。“上半年市场的颓势也积压了不少购房需求，现在政策、信贷、市场信心各方面处在较好的阶段，9、10月份房企推盘量又有增多，接下来对于购房者来说会是一个较好的购房时机。”厦门中原地产总经理孔军说。
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