[摘要] 在厦购房 成熟的商住区，另外距离 口远近也是重要的考量指标之一。户型主要为刚需， 。
二手房置业指南之SM
轨道交通作为城市现代化的指标之一，被看做是城市运营中浓墨重彩的一笔，由交通变革引发区域价值飞跃的例子不胜枚举。
厦门凭借得天独厚的景观资源，吸引各地的人来置业定居。然而，随着城市化进程加快及外来人口涌入，道路拥堵及停车位短缺成为厦门交通不得不面对的尴尬。基于此，轨道交通快速发展成为城市发展的重中之重。
依据厦门城市总规划，预计2020年将规划建成6条城市轨道交通线，总长约246.2公里，共设138座车站，其中换乘站19座。
开通后，沿线区域价值迅速提升，楼盘价格不同程度上涨，无论是 还是刚需客户，均按捺不住购房热情。基于此，本报记者搜集厦门 沿线 房源信息，为购房者提供详尽参考。本期将要向广大置业者推荐的是有着厦门成熟商住区之称的SM 。
交通畅达购物便捷
SM 位于厦门岛内几何 ，仙岳路和成功大道两条主干道在此交汇，是进出岛的重要走廊。区域交通畅达，仙岳路高架整改的完成，缓解了该区域高峰时段堵车问题。岛内外多条公交线路在该区域交汇，不久的将来， 一号线城市广场站和塘边站建成，将使这个 交通情况更为便捷。
该 西南面 松柏 ， 上隶属于湖里 ，可以说是厦门区级商业 。目前， 开发建设较成熟，既有大型商业综合体，也有部分城中村及工业园，公共服务配套设施完善，周边商业成熟。
SM城市广场发展至今，已经成为湖里区地标性建筑。SM建成十年间，以大型购物综合体带动周边酒店、写字楼及 住宅市场的崛起，成为厦门商业地产的中坚力量。而随着厦门城市发展范围的不断延伸，SM商圈能够快速辐射到老商业区无法覆盖的新兴岛外住宅区范围。
高性价比
SM 资源丰富，因其 松柏 ，吸引不少购房者在此 置业。广宜居总经理王春燕告诉记者，“内为了孩子读书问题挂 自住的购房群体占50%左右。 内 资源相对集中，从幼儿园到高中 全程覆盖，可入读松柏 、松柏 、民立 及松柏 等名校，享受思明区 文教配套。”
选择 的置业者，除了考虑 资源外， 周边其他利于孩子成长的 也被充分考虑。 西面侧就是厦门的文化艺术 ，这里汇集了博物馆、图书馆、文化馆及体育馆等多项市政配套，也有多家 培训机构驻点，对孩子全面发展有很大帮助。
置业 刚需户型
SM 是厦门商品房住宅密度较大的 ，房源供需平衡，以小户型为主。目前 购房者以80后为主力，购房政策利好的刺激下，首次置业首付50万元即可买到心仪房源，相较滨北等 性价比较高。
据王春燕介绍，“成交主力户型以70平方米小两房及90平方米小三房为主，在这个年轻人相对集中的 ，居住氛围轻松舒适。”二手房价格相对稳定， 利好政策影响下，有小幅量价齐升。王春燕告诉记者，“目前 成交均价分两个梯度，21000———22000元/平方米的成交价格可以选择1997年交付的两房及小三房为主的仙阁里小区，及1995年交付的小三房为主的侨建花园等小区;而如果选择入读松柏 的购房者则要考虑成交价格在27000———28000元/平方米的莲岳里小区，该小区于1994年交付，以小两房为主。”
业内 购房建议
考虑置业 沿线的购房者，在选择过程中需要综合考虑各方面的因素，距离 口的远近也成为考量的指标之一。如果距离 口太近，每天往来的人流太多，过于嘈杂，而距离太远则无法享受 带来的便捷。
目前很多 沿线的楼盘主要以岛外新兴楼盘为主，公共配套设施都不是很完善，即使和 近在咫尺，生活配套的缺失也会极大影响后期生活的便利性。选择岛内成熟 ，既可以享受 带来的便利，又能够坐拥成熟便捷的配套。
王春燕认为，“物业的 在新兴楼盘及中低端住宅上将会体现得更为明显。而相对于配套成熟的住区及 住宅而言，是否在交通干道沿线不是决定因素，如综合 明显的SM ， 会对 增色不少。”选择置业 沿线社区的购房者，在买房的过程中还需要从多方面多角度去综合考量，谨慎做出选择。
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