[摘要] 9月7日，一幅全新的马銮湾商住用地将在“第七届中国地交会”亮相。该地块位于马銮湾核心板块，与泰禾首玺、海投 湾、海投青春海岸等众多品牌项目为邻，地理位置较好。
进入9月，“断粮已久”的土地市场终于活跃起来。近日，记者从厦门国土资源局了解到，9月7日，一幅全新的马銮湾商住用地将在“第七届中国地交会”亮相。该地块位于马銮湾核心板块，与泰禾首玺、海投 湾、海投青春海岸等众多品牌项目为邻，地理位置较好。加上地块十分袖珍，土地面积不足1万平方米，因此房企资金的门槛较低，或引发诸多地产大鳄的激烈厮杀。
地块袖珍
综合资质优越
据了解，海沧H2015P04地块位于海沧新景路与新阳北路交叉口东南侧。土地面积为9402.981平方米，建筑面积为25900平方米，起叫价为2.46亿元，增价幅度200万元，楼面价为9498元/平方米。该地块的土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），出让年限为住宅70年、商业40年。
从项目实地考察来看，该地块地理位置较佳，地处马銮湾“圈”，泰禾首玺 、海投青春海岸、海投 湾等多个大盘均在此 “安营扎寨”。随着未来各大楼盘的交付入住， 居住氛围浓厚，这也为地块本身加分不少。交通方面，该地块周边有新阳北路、新景路等主要交通干道，交通便利通达。 还有新景桥站、海沧 站、新阳车站三个公交站点。其中新景桥站就项目旁边，新阳车站与地块只有大约5，公交出行方便。
此外，地块的 、医疗、生活等配套也较为完善。离海沧 约5，与长庚医院大约距离3公里左右。悦实广场、新华都购物商场皆在地块 ，可满足日常休闲购物需求。加上 未来还有 2号线经过，可以说该幅地块的发展 可期。
区域规划高
恐拍出高地价
事实上，这幅地块位处的马銮湾新城规划蓝图相当不错，未来将打造成为 宜居商业区。近两年，随着马銮湾规划不断完善，该 已然成为新兴的宜居热土，吸引众多品牌房企争先入驻。
利好不断涌现的同时，马銮湾 的住宅均价也是“水涨船高”。相关数据显示，今年8月1日至8月23日，马銮湾 均价达到16903.12元/平方米，与目前岛外商住地块的单价 15228.43元/平方米仅相差1674.69元/平方米。由此可见，该幅地块的推出，势必成为房企争抢的“香饽饽”。
值得注意的是，由于该幅地块的规划设计条件要求居住建筑高度18米以上，这便意味着地块不能规划独栋别墅和联排别墅。业内分析表示，由于该地块体量较小，因此打造成小户型精装产品的可能性极大。此外，如果此次拿地成本过高的话，一定程度会给房企日后销售带来压力。该地块将以何价格终成交，值得期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
