[摘要] 随着集美开发的进一步深入，杏林湾环湾一线向来是集美 区域之一。回顾这几年的土拍，集美新城的地价屡次被刷新纪录，引来大牌房企的纷纷抢滩，杏林湾究竟有何魅力，能让房企如此豪掷重金拿地？
随着集美开发的进一步深入，杏林湾环湾一线向来是集美 区域之一。去年国贸天地房产以31.96亿拿下J2014P01地块，刷新了此前集美地块地价记录，首次现 。而今年5月27日，恒大地产则以30.94亿元拿下集美2015JP01地块，楼面价14857.86元/平，二次创集美新城新 。时隔4个月，9月11日，位于杏林湾东侧的2014JP04地块将公开出让，该地块或许再次刷新纪录，成为“地块”！回顾这几年的土拍，集美新城的地价屡次被刷新纪录，引来大牌房企的纷纷抢滩，杏林湾究竟有何魅力，能让房企如此豪掷重金拿地？
百亿造新城 杏林湾“”
集美新城，位于厦门的几何 ，同时也是集美区的核心区域，规划总建筑面积550万平方公里， 亦将投入百亿资金打造高规格的商务办公功能为核心的城 区。还有诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆、市民 、嘉庚艺术 、市民广场等齐全的公建配套，整体配套足够 大气上档次。
而集美新城的核心区域—杏林湾，进出厦门岛的交通门户，拥有集美文教区、水上园博苑和海水温泉等资源，地理位置优越，自然条件得天独厚，做为集美重要的湿地湾区资源。杭州市规划院总工程师汤海孺认为，就像西湖之于杭州，杏林湾就是集美新城的魂，将来更有可能成为厦门的魂。据了解，厦门的人居淡水资源是全省平均水平的25%，所以杏林湾的淡水就显得尤为珍贵，其洁净程度更成为衡量城市环境、打造宜居城市的重要标准。杏林湾是集美新城的灵魂，重要的是水质。在 们眼中，杏林湾的淡水资源十分宝贵，被比做“”。
“湾区湖居”高档区 大牌房企云集
目前集美新城杏林湾 在售楼盘一共8个，待入市的有原先地块竞买的国贸、恒大两大实力楼盘，以及9月11日即将竞拍的新地块，楼盘总数竟可达11个。其中，水晶湖郡一度成为集美区域的销售，中航城国际城区、住宅园博1号也是购房者的关注热点。区域内的莲花新城、莲花国际、中交和美新城、IOI棕榈城等品质住宅项目，随着项目的交房入住，将为 注入更多的人气。可以说，这是一片规划完美的新城，媲美厦门本岛规模相当的主市区，周边楼盘的随之 ，价格涨势不可估量。
因该区域杏林湾，坐拥集美湖，拥有极佳的景观资源，楼盘均价在20000元/平米左右，其中，水晶湖郡均价为22246元/平，住宅园博1号均价为24000元/平，曾经单价破3万！中航城国际社区别墅均价也为21000元/平，该 也被誉为厦门岛外的高尚居住区。
湾区资源不可复制 brt 双覆盖
集美新城核心区—杏林湾，随着 交通的进一步升级，这块区域的整体价值将得到进一步彰显，它也成为岛外各大新城中， 拥有两条 交汇枢纽的区域。按照 6号线规划，其在集美新城东侧布局有华侨大学等站点。值得注意的是，该站点所在的这条线路，与BRT1号线华侨大学站 线路高度重合。使得这块区域成为全厦门少有的BRT、 双线覆盖区域。
业内专业人士表示，随着时间的推移，厦门将从海港城市到海湾城市发展，而依托于厦门市政的新规划，杏林湾或将成为又一个城市新 ，伴着相关 部门对于新海域整治发展，杏林湾紧贴生态海湾城市主题，厦门新核心正在成长。
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