[摘要] “房地产证70年权限被取消”被转载传播，早前已被证实，纯属造谣，信息不实。
日前，一条“房产证70年权限终于取消了”在朋友圈传开了，同时也被各种转载传播。小编询问朋友该信息是否经过验证，朋友纷纷表示有待验证，真假未知。其实，网友们对该信息议论传播的同时，也质疑着信息的真实性和可靠性。
为了了解和证实该信息，小编特地上网查询了相关信息，其实该信息早在之前就已被证实为假，纯属造谣，国家并未出台相关法律规定。今日，小编就为大家解答一下房产证年限的相关知识，解开网友们的疑惑。
证据：房产证70年权限被取消一文为假
小编阅读了全文发现，中央取消房产证70年权限的文章内容基本来自2014年12月的一篇报道，而这篇报道内容在当时已被媒体和官方辟谣。而已有媒体“采访”了文中提到的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，他表示这篇文章不靠谱。顾云昌说，自己近期未从任何政府渠道和业内听说房地产立法的进展，房地产税属于“没消息”状态。文章的叙述时间为假，关键提到的专业人士顾云昌也表示不靠谱，可见房产证70年权限被取消一事实为假，纯粹造谣。
解惑：
房产证是什么
所谓的“房产证”是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《房地产权证》；但是有部分外地省市是两证分开的，那么在办理购房提取时，就必须同时提供房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，后者一般被称为“土地证”，前者是我们一般说的房产证。
厦门市国土房产局已经启用了新的土地房屋权证，与旧证相比，厦门新版房产证增加了金属线防伪标记，不仅防伪更加有效，而且便于识别，将给防堵假证/装上防火墙。
70年产权是怎么回事
我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年：房屋使用年限分两个概念，房屋本身使用年限和土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
土地使用年限从开发商拿地就开始算了，所以商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。
还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短：土地使用性质变更，例如将只有 40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地，但如果是开发商所为，属于擅自改变土地规划用途，是违规行为；另外，前些年楼市火爆的时候，某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度，不过根据国土资源和房屋管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家将无偿收回土地的使用权。
70年到期后怎么办
2007年3月颁布的《物权法》百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继续居住。而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续约”，而续约后要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回。
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