[摘要] 上周，全市商品住宅成交量持续回升，成交均价受产品成交结构的影响略有上涨，依旧维持在较高水位。虽然已进入农历七月，但依旧有3个住宅项目加推，分别为集美区的水晶湖郡和龙湖嘉誉以及海沧区的万科城。
上周，全市商品住宅市场量价齐升，共成交628套，成交面积7.24万㎡，环比上涨6.9%，成交均价20472元/㎡，环比上涨1.3%。其中岛内成交103套、1.49万㎡，环比下跌6.6%，成交面积占比全市20.5%，成交均价37177元/㎡，环比上涨6.6%；岛外成交525套，成交面积5.75万㎡，环比上涨11.0%；成交面积占比全市成交总量的79.5%，成交均价16155元/㎡，环比上涨2.9%。
三盘推售去化一般
上周，全市商品住宅成交量持续回升，成交均价受产品成交结构的影响略有上涨，依旧维持在较高水位。虽然已进入农历七月，但依旧有3个住宅项目加推，分别为集美区的水晶湖郡和龙湖嘉誉以及海沧区的万科城。从销售情况看，各项目去化率基本在5-6成。某厦门机构分析指出，这主要是由于目前整体市场热度有所下滑，加之“鬼节”影响，客户延缓了置业周期。此外，项目推售体量较大，且价格有所上涨，使得整体去化一般。截至本周，全市商品住宅成交量已超21万㎡。
成交区域上，上周集美区蝉联区域成交排行榜，共成交214套，成交均价18205元/㎡。成交主力为凤凰花城和水晶湖郡；同安区本周共成交152套位居排行榜第二位，成交均价11146元/㎡，成交主力为禹洲香溪里；海沧区本周位居第三位，成交87套，成交均价18552元/㎡，成交主力为海沧万科城和西雅图。
集美楼盘成交多
成交面积段上，上周80-90㎡面积段以194套荣获排行榜，成交均价14536元/㎡，成交主力禹洲香溪里和华润橡树湾；100-120㎡面积段以168套位居亚军，成交均价为18093元/㎡，成交主力为禹洲香溪里和西雅图；120-144㎡面积段以112套位列季军，成交均价19609元/㎡，成交主力为水晶湖郡和建发中央天成。
上周，全市成交排行榜前十项目中有一半位于集美区，仅翔安区无项目上榜。从成交排行榜看，禹洲香溪里凭借近期入市房源的集中备案荣获成交排行榜，成交85套，成交均价9130元/㎡ ，主力户型102-111㎡的三房和83-88㎡的二房；凤凰花城依然位居亚军，成交42套，成交均价12463元/㎡；水晶湖郡位居季军，成交31套，成交均价20449元/㎡。
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