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9月6日起降准0.5个百分点 20年百万房贷月供少140元

海峡导报  2015-08-26 07:50

[摘要] 本以为上周末就会宣布的降息降准,昨天终于来了。央行昨日宣布,自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,同时放开一年期以上定期存款的利率浮动上限。此外,自9月6日起再次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

本以为上周末就会宣布的降息降准,昨天终于来了。央行昨日宣布,自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,同时放开一年期以上定期存款的利率浮动上限。此外,自9月6日起再次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

降息后,房贷族自然又可以少交些月供款了。而放开一年期以上定期存款的利率浮动上限,则意味着存款有望增加。更期待的是股民,近日A股暴跌不止,就看降息降准利好能否力挽狂澜了。导报记者钟榕华

测算降准有望释放7100亿流动性

为进一步降低企业融资成本,支持实体经济持续健康发展,中国人民银行昨日宣布,自今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

降息外,自9月6日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。华泰证券分析师罗毅表示:此次降准有望释放7100亿元的流动性,有利于改善市场资金面。

房贷百万20年房贷月供减少140元

降息,直接的受益者当然是房贷族。

以100万元20年期房贷为例,假设执行的是基准利率等额本息还款法,本次降息前的年基准利率是5.4%,月供款6822.52元,利息总额637403.82;降息0.25个百分点的话,年基准利率为5.15%,月供款6682.70元,利息总额603848.33元。

可见,本次降息可为百万元20年房贷,节省139.82元的月供款。

由于这是今年的第四次降息,大部分房贷合同的调息方式是“次年调”,也就是说,虽然年内四次降息,但房贷族的月供款调整要等到明年1月以后,到时就是四次降息的“甜头”一起尝,月供款能降不少哩。

存款今后利率可能会频繁变动

伴随此次降息降准,利率市场化改革又向前迈出了重要一步。央行昨日同时宣布,放开一年期以上定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。换句话说,一年以上定存利率没上限了,商业银行可以猛涨。

不过,先别急着高兴,这只是理论上而言。央行昨天还表示,将进一步引导金融机构科学合理定价,对存款利率超出合理水平、扰乱市场秩序的金融机构加以必要的自律约束。

今年5月,央行曾将存款利率上浮上限扩大到50%,但是厦门并没有哪家银行将挂牌利率“顶格上浮”,多的也只是上浮44%左右。“你要问存款利率吗?”昨晚,导报记者致电厦门一家银行人士,尚未开口对方就已猜到要问什么。“这次降息后存款利率能上浮多少,还没终敲定。”

还有银行理财人士预测,公开挂牌的存款利率上浮幅度或暂不会有大变动,但市场有竞争,银行要拉存款,今后存款利率可能会较频繁变动。

股市 短期或出现报复性反弹

昨日,沪深股市再度大跌,沪指暴跌7.63%收于2964.97点,时隔一年之后重新进入“2时代”。“央妈”放出降息降准这一大招,能力挽股市狂澜吗?“或会反弹一下,但大趋势难逆转。”安信证券湖里大道营业部投顾黄惠明认为,央行此举已是预料之中,虽是利好,但在目前格局下,底部的确定性不强。“之前市场普遍预期会降准,但预期到降息的很少,‘双降’大大超出市场预期,体现了中央对经济和股市的呵护态度。”南方基金杨德龙则表示,降息降准有利于增加市场流动性,提高投资者信心。经过连续四天大跌,市场超跌严重,技术性反弹一触即发,降息降准刚好成为反弹催化剂。预计短期将使市场出现报复性反弹。

不过,统计数据显示,近年央行降准后次日股市下跌居多,今年2月降准0.5%后,次日沪指即下跌1.18%。

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