[摘要] 目前厦门在售总价超5000万元的 豪宅集中在岛内五缘湾、环岛路及湖滨南一带。
近日，一则关于中国总价超5000万元的 豪宅分布情况的报道引发关注。根据相关报道，在中国， 豪宅仅分布于9个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚。记者了解到，目前厦门在售总价超5000万元的 豪宅集中在岛内五缘湾、环岛路及湖滨南一带。
豪宅都在哪？
“筼筜湖畔的帝景苑，传说中单价要6万元/平方米，其中有一套空中别墅面积达1537平方米，室内豪华装修、景观绿化、空中生态层等配套设施 。”说起厦门的 豪宅，长期关注楼市的小林如数家珍。根据该项目新推售信息，上述空中别墅总价高达6148万元。
让小林倍感震撼的还有位于岛内五缘湾 的恒禾七尚项目，该项目被外媒评为亚洲十大超级豪宅之一。该项目不仅在园林规划上采用了大面积的水景，而且在豪宅的内部空间，也实现了阳台、餐厅、客厅均能看海的 享受。
记者了解到，上述两大项目均有在售超5千万元的房源，其中帝景苑是超高层产品，恒禾七尚是别墅产品。此外，厦门还有在售总价5000万元这一级别豪宅的项目都集中在环岛路 ，且均为别墅产品，分别为大洲龙墅尚品、璟湾二十八玺、云顶庄园、皇府御园、当代半岛等5个项目。也就是说，目前厦门在售总价超5千万元以上的豪宅项目共有7个。
据业内人士介绍，厦门在 豪宅开发方面一直走在前列。早在2007年厦门就已经出现总价超亿元的豪宅产品。当时开发商推出的“云顶至尊”项目，推出近千套均价达3万元/平方米的豪宅，其中一套面积为2526平方米的“楼王”，售价超1亿元。
为什么是厦门？
同策咨询研究部分析师许之静表示，按照有关理论，人均GDP超过1万美元标志着城市的发展进入“发达”阶段。此番上榜的9个城市除三亚和海口两个沿海旅游城市外，其他包括厦门等7个城市的人均GDP均已达此标准。
有业内人士表示，厦门作为国人心目中的美丽生态型城市、传统财富聚集城市，凭借着 的旅游资源，度假型 别墅吸引了来自国内各地的豪宅买家，而纷至沓来的财富为当地的房地产市场带来了巨大的活力。
但业内人士同时认为，由于低容积率土地的不可获批以及厦门岛内商住用地趋近“零”供应，加上景观资源的不可替代， 豪宅已经成为稀缺品，这提升了这些豪宅产品的价值。
从厦门这些 豪宅产品来看，多数都是经营多年的岛内“老地块”项目，例如云顶庄园2012年8月预售获批；皇府御园首期别墅2010年上半年推出；大洲龙墅尚品前身大洲国际龙郡首期别墅2011年下半年推出；璟湾二十八玺实为海豚湾三期，项目首期产品于2007年就已发售。
“在厦门，曾多次上演购房者开天价求购而 豪宅业主拒绝出售的情况，据我了解，多数买家有打着长期持有的打算。”厦门一位别墅产品经纪人告诉记者， 豪宅的开发销售与普通产品有别，多数产品在开始规划之前就已经物色了潜在买家，如若不然，开发商一般都是做好长期持有打算的。
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