[摘要] 土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复。但是综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。预计下半年土地成交均价有望达到甚至超越2014年的历史高点。
土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复。但是综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。预计下半年土地成交均价有望达到甚至超越2014年的历史高点。
新数据指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金总量，继6月冲高后有所回落，但土地出让金成交均价和溢价率分别环比上涨6.9和1.3个百分点。
在十大典型城市中，一线城市地价上涨为明显。数据显示，7月份，土地成交建筑面积为394.8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均价为9205元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨40.1%。
高溢价地块频出，北京成交的7宗土地中，4宗溢价在50%以上，二线城市甚至出现不少溢价率100%以上的地块。
上个月厦门土地市场供需均处低位，交易呈现冷清态势，业内人士预测，八九月将迎来一波土地出让高潮。
据悉，位于翔安区的2014XP04商住地块将于8月12日公开拍卖。该地块位于翔安区13-15翔安新城片区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业）、科教用地（幼儿园），土地面积为132707.449平米，建筑面积为278680平米，出让年限为住宅70年，商业40年，起叫价为138500万元，竞买保证金为27700万元，增价幅度为400万元。
这是八月份将拍出的个地块，也是住宅地块，拍卖结果备受关注，届时房天下将为您做全程直播，请您关注。
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