[摘要] 厦门有哪些老楼和危楼，各存在哪些问题，这些内容在今年年底都将有案可查。昨日，《厦门市老楼危楼安全排查整治工作方案》出炉，明确今年12月底前我市将完成老楼危楼排查建档工作，明年4月底前完成危险的老楼危楼整治，整个排查整治工作将在明年上半年前完成。
厦门有哪些老楼和危楼，各存在哪些问题，这些内容在今年年底都将有案可查。昨日，《厦门市老楼危楼安全排查整治工作方案》出炉，明确今年12月底前我市将完成老楼危楼排查建档工作，明年4月底前完成危险的老楼危楼整治，整个排查整治工作将在明年上半年前完成。
谁负责？属地管理为原则
此次排查整治按照属地管理的原则，以区为单位。具体来说，个人私房由各区统一组织全面大排查、大整治；直管公房由公房管理部门负责；单位自管房由产权单位负责；鼓浪屿老楼危楼由鼓浪屿管委会负责。同时，镇（街）人民政府要发动督促业主（使用人）进行自查。
《方案》要求，市、区、镇（街）要开通并公布老楼危楼安全排查投诉受理电话。各相关单位要立即组织排查队伍，对辖区内老楼危楼逐幢、逐户认真细致进行排查。
如何排查整治？查安全状况，建档案
按照《方案》，此次排查整治重点着眼于三大内容。老楼危楼安全状况首当其中，要重点检查整体危险房屋（指经鉴定危险性为D级）是否已经拆除，局部危险（指经鉴定危险性为C级）或有危险点的房屋（指经鉴定危险性为B级）是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。
此外还包括，老楼危楼是否已经出现明显倾斜、裂损（如砌体结构承重墙体的竖向裂缝、承重大梁下墙体的“八”字形裂缝、框架结构柱开裂、梁出现斜向裂缝等），以及老楼危楼管理档案是否建立，管理制度和管理措施是否完善和落实。
在全面排查整治的基础上，我市将建立房屋安全管理档案信息系统。老楼危楼的安全档案要做到“一楼一档”，档案里不仅包括业主姓名、地址、建设年代、建筑结构、楼层、建筑面积，还会有排查时间、存在问题、危房鉴定等级、处理建议、处置情况以及业主、排查人员签名等。
《方案》要求，各区政府和鼓浪屿管委会负责建立所辖行政区域老楼危楼安全排查档案，市公房管理中心负责建立直管公房老楼危楼安全排查档案。
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六类房屋是排查重点
何谓老楼危楼？《方案》列出了六类房屋，将其作为此次排查整治的重点。除了通常意义上的建设年代久远，还包括所处地理位置特殊，易发生地质灾害。
本市范围内建筑年代久，特别是1990年之前（含1990年）建成、建设标准低、失修失养且存在安全隐患的房屋；城乡接合部存在安全隐患的违法违章建筑；近年受强降雨灾害侵袭地区的房屋；临河临江、高边坡及易发生地质灾害区域的房屋；集体土地上建造的存在安全隐患的“小产权房”；农村未经审批的存在安全隐患的自建房；石结构房屋。
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