[摘要] “受传统淡季影响， 8月不会有太大的推盘量。”业内表示，随着二季度楼市需求的有效释放，开发商面临新一轮蓄客周期。加上农历七月的 ，大部分项目的推盘节奏会暂时放缓，养精蓄锐备战“金九银十”。
沉寂了三周后，上周，厦门楼市上演了一出淡季逆袭的戏码，共有5大楼盘近千套房源集中入市，掀起7月的开盘热潮。从推盘区域看，除了岛内的华尔顿1275项目外，其余4个项目均位于岛外。其中，海沧区和集美区各占2个，分别是泰禾首玺、西雅图以及国贸商城·同悦、龙湖嘉誉。从各方开盘数据看，整体销售情况良好，去化率基本在7成以上。不过，受传统淡季和农历七月 的影响，业内表示，随着这波开盘热潮的推出，不少开发商会暂时进入休整蓄客阶段，预计8月开盘量有所缩水。
上周末西雅图项目开盘现场火爆
抢收7月
5盘扎堆入市
7月向来是楼市的传统淡季。然而，上周5大项目集中开闸，火力全开，为平淡的7月注入了活力。从推出的产品看，记者发现，与上半年主推刚需产品不同，此次开盘潮改善型产品居多，大平层及别墅产品均有，且成交热络，表现颇为抢眼。
位于集美桥头的国贸商城·同悦项目首先打响了下半月开盘的 炮。7月21日晚上，项目首次推出3号楼、5号楼240套房源，主打97平方米两房、112-142平方米三房，折后均价约17691元/平方米。当晚近140组客户参与选房，热销近8成。到了上周末，4家房企也加入开盘“火拼”模式。据悉，位于岛内的华尔顿1275项目推出8#楼01-02单元86套房源。户型涵盖165-210平方米4房、少量楼中楼和顶层平层产品，折后均价40000元/平方米，热销超7成，表现可圈可点。
岛外方面，7月25日，海沧区的泰禾首玺和西雅图两大项目同日抢客。据悉，泰禾首玺推出330套81-123平方米2-4房、217平方米复式产品，折后均价约16800元/平方米，当日热销3.6亿元。西雅图项目也推出1#、2#楼334套房源，户型主打100平方米两房、126-133平方米三房及178-368平方米顶层楼中楼，带3000元/平方米标准的精装，折后均价约21160元/平方米，劲销 300套。此外，集美区的龙湖嘉誉也在上周末推出195-220平方米别墅，总价约400-570万元。
淡季来临
8月推盘或缩水
紧接着7月底的开盘热度，不少楼盘计划赶在传统“中元节”之前将跑量筹码押宝在8月初。据悉，水晶湖郡项目五期1、3#楼将于近期推出，户型涵盖110-180平方米3-4房，共计400多套房源。位于同安区的纯新盘保利叁仟栋项目近期将首次开盘，推出68-123平方米2-4房。翔安区的特房黎安小镇89平方米精装两房产品也将于8月8日正式开盘。目前处于预约阶段，存4千元可抵38888元优惠。
“受传统淡季影响， 8月不会有太大的推盘量。”业内表示，随着二季度楼市需求的有效释放，开发商面临新一轮蓄客周期。加上农历七月的 ，大部分项目的推盘节奏会暂时放缓，养精蓄锐备战“金九银十”。
值得关注的是，随着厦门购房入户政策大限将至，近日异地购房者暗流涌动。华尔顿1275项目的销售人员告诉记者，上周项目开盘吸引了不少泉州客户。为了稀缺的岛内 资源和 资源，出手 果断。此外，记者也走访了岛外多个楼盘了解到，近期异地购房者的咨询量和到访量有所增加，三明、南平、龙岩的客户占了不少。业内表示，随着厦门取消购房入户时间的 ，异地购房者会加快步伐积极入市，“金九银十”将会迎来爆发期。
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