[摘要] 随着厦门各区 方案的陆续公布，一年的 招生季已经到来， 再次引爆社会关注，而厦门的 也是备受青睐，价格节节攀升。记者走访各大中介发现，名校周边的 不仅卖得贵，贵的 单价已经突破6万大关，且价格还有持续上涨的趋势。
随着厦门各区 方案的陆续公布，一年的 招生季已经到来， 再次引爆社会关注，而厦门的 也是备受青睐，价格节节攀升。记者走访各大中介发现，名校周边的 不仅卖得贵，贵的 单价已经突破6万大关，且价格还有持续上涨的趋势。 建议，家长买 一定要至少提前一年准备，综合考虑自身需求果断入手。
价格一马当先
贵 单价超6万
因为小孩明年要读 ，陈先生把购买 提上了日程，而他看中的就是位于 的 。
不过找了几家中介了解后，陈先生很头疼，很多 都是上世纪90年代左右的老房子，环境一般，价格也不低，而且有些还难以公积金贷款。而比较新的房子又很贵。“临到自己头上才体会到，选 真的是‘压力山大’。”陈先生向记者感慨。
，确实贵。记者从 一带的几家二手房中介处了解到，目前这一 的 好的就是新华城，多数单价已经突破6万元/平方米，而陈先生所谓的老房子，价格也基本在4万元/平方米左右。
一家中介机构的房产经纪人小高告诉记者， 的房价，普遍比同一等级的其他住宅小区，每平方米至少高出2万元，“而且伴随着高频次的买卖，价格也会随交易的次数不断上涨”。
记者了解到，目前厦门 贵的区域，就是被划入 、群惠 等 的 ，这也是厦门房价高的地段之一。在不少购房者眼中，这些 稳定，而且以后 上双十 、 的概率 大，成为家长眼中的“香饽饽”。
名校 很抢手
一般不超10天就卖掉了
一直以来， 都是市场上的抢手货，不仅价格蹭蹭上涨，而且去化很快，尤其到每年的招生季，好房源更是一房难求。
“我们店月初挂出一套87平方米房源，就是能读群惠 的 ，房主要价360万。本来以为卖不动，结果不到10天就被小孩急着读书的家长买走了。”群惠 一家中介机构的房产经纪人告诉记者。
记者走访莲花、松柏等 的中介机构了解到， 去化速度要远远高于普通的二手房，尤其是每年招生季之前的5、6月份， 更是异常火爆，去化周期也比普通住宅快很多。
为什么名校的 这么抢手？在厦门房地产经纪人员协会会长、高鹏房产总经理傅强看来，目前厦门 价格卖得贵，不过倒也贵得有原因。“比如 较新的房子，这里周边配套完善，又是老市区 地段，本来房子就贵，再加上 的 资源，房价自然水涨船高。”傅强说， 房价抗跌，交易火热也是房价高企的原因之一。
“现在随着二胎政策的放开，也有不少生了第二个孩子家长前来买 ，两个小孩都可以读，算一算更加划算了，买的人也更多。”傅强表示。
购房者要未雨绸缪
至少提前一年开始准备
市场上 很多，究竟哪一款是适合自己的？相信不少购房者都对这个问题感到困惑。
在海希房产运营总监谢亚鸿看来， 的购买者一定要明白自己的核心需求，懂得取舍。“现在 动辄五六百万的房价，真的是超出一般人的承受范围。如果您的核心需求就是小孩读书，那么在购房过程中可以放弃一些不必要的要求，把房价控制在自己能承受的范围之内。”谢亚鸿表示。
同时，考虑到厦门的 政策，学生要将 提前一年迁入目标 的划分 。所以，有购买 需求的家长一定要至少提前一年就开始筹备，不能等到招生季开始再准备买房，“而且每年的5、6月份都是 购买的高峰期，不仅房源少，价格也会水涨船高，不划算”。
谢亚鸿还提醒购房者，买 还要注意相应的 政策，不要为了孩子昏了头脑，“一定要确定房源是否确定可以就读您想要就读的 ，而且 未被占用”。
【 提醒】
购买 该注意些啥？
购房时间:每年的5、6月份，是 的租售旺季。不少家长总是这时才开始寻找 ，但是时间紧凑，购房者选择房源的余地小，十分被动，因此购房者和租赁者都要早做打算。
问题:购买二手房，外地 不能享受购房入户政策。岛外的 也不能因此迁入岛内，不过岛内具有厦门 及挂在人才 的 ，若购买了二手房，只要凭产权证、 本、身份证等相关证件，到房产管辖的派出所就可以办理入户手续。
迁入时间:厦门的 政策中要求，学生应该将 至少提前一年迁入目标 的划分 。因此家长在关注子女 的同时，还应时刻关注 的就学政策。
重复: 二手房交易中，还应查明原业主有没有小孩，小孩有没有使用 ，如果有小孩在上目标 ，那么要查清楚他 的期限，以防与自家小孩的目标 形成 重复，导致无法就读。在省级示范 的要求中，同一套房产只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在 内的 一至六年级就学。
防范“山寨 ”:在购房过程中，购房者还应谨防“山寨 ”。在购买 以前，一定要落实清楚该房产是否能够就读目标 。应时刻关注 的就学政策。
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