[摘要] 下半年，随着市场的渐次升温，改善型客户加快入市，大户型产品和别墅市场也迎来放量供应，主要集中在岛外区域，可售项目多达十几个，且多个新盘将入市。
下半年，随着市场的渐次升温，改善型客户加快入市，大户型产品和别墅市场也迎来放量供应，主要集中在岛外区域，可售项目多达十几个，且多个新盘将入市。
大户型房源增多，并非偶然市场供应的大户型房源明显增多并非偶然。今年以来，央行已经三次降息，购房者置业成本一再减少，再加上放开二胎政策等因素的影响，不少购房者希望置业可以一步到位，这增加了大户型的市场需求。
不少开发商敏锐地发现了这一市场变化。“330新政出台后，市场加速复苏，购房者出手的意愿也在逐渐增加，不少主打改善户型的楼盘的咨询量激增，这让很多开发商看到大户型产品入市的契机。”有业内人士告诉记者，楼市处在回暖阶段，热点楼盘的关注度和认可度都会得到提升，这种时候顺势推出大户型产品，会减少许多销售阻力。
之前厦门的大户型房源总给购房者留下高总价的印象，让很多购房者望而却步。但时过境迁，随着厦门新房源供应向翔安同安区集中,大户型房源的总价不再高不可攀。以特房黎安小镇为例，其大户型均价低只要12000元/平左右，138平方米的四居房源低售价在160万元左右。低总价的大户型房源也让开发商坚信，即使增加大户型房源的供应比例，也不会影响楼市整体的去化速度。
别墅下半年尽显性价比
自6月以来，多个项目别墅产品拉开入市序幕，且都集中在翔安片区。6月，世茂御海墅二期别墅开售；随后在6月底，翔安温泉大盘中澳城开放了其别墅样板房，其项目别墅新品即将入市；而在集美的龙湖嘉誉，纯新盘禹洲卢卡小镇将首推别墅产品，预计将于7月下旬或8月初开盘；而新盘东城合院也将在下半年首推别墅；此外，集美的龙湖嘉誉也在6月举行别墅产品发布会；岛内会展片区大洲龙墅B组团24席别墅产品也将入市。
而在下半年入市的“地王”项目中，受高地价影响，首次开盘也多选择先推别墅。岛外别墅总价和岛内大平层产品价格相当，也突显了性价比。以7月即将推售的翔安两大楼盘为例，禹洲卢卡小镇别墅主力户型180~220㎡，据销售人员介绍，均价或在500万左右；首开 领翔上郡“城居小墅”主力户型约133㎡，总价258万起，在300万左右；而中澳城别墅产品面积约165㎡，总价仅200多万。18日，中国国家统计局公布的关于6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的数据显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加。其中，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，连续4个月上涨。
随着房价增幅的扩大，市场将继续强化看涨预期。当前房价处于平稳期，开发商不时推出购房优惠，降息等好政策还在，购房者如果遇到性价比高的房子，不妨趁早坚定出手，降低置业成本。值得提醒的是，购房落户后不到半年时间，带户口的楼盘无疑更具竞争力，亦更被购房者青睐。
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