[摘要] 近厦门二手房市场交易活跃，然而不少购房者苦恼于虚假信息泛滥。张先生花了两个小时仔细对比后，相中了网上一套岛外房源。他高兴地给经纪人打电话，该经纪人在仔细询问他的需求之后告诉张先生，该套房源已经卖掉了。接下来的日子，张先生的手机“忙碌”起来，不停地有中介给他打电话，张先生不胜其扰。
随着厦门楼市不断升温，二手房源虚假信息泛滥的现象再度引发业界普遍关注。
据了解，为了杜绝虚假房源信息的发布，厦门相关部门曾出台了房源编码政策，也就是“一房一码”，确保中介机构房源信息发布的真实性。如今，面对二手房源虚假信息泛滥，相关部门是否会全面要求执行“一房一码”？
房源虚假信息泛滥
近厦门二手房市场交易活跃，然而不少购房者苦恼于虚假信息泛滥。张先生花了两个仔细对比后，相中了网上一套岛外房源。他高兴地给经纪人打电话，该经纪人在仔细询问他的需求之后告诉张先生，该套房源已经卖掉了。接下来的日子，张先生的手机“忙碌”起来，不停地有中介给他打电话，张先生不胜其扰。
赵女士通过中介看房，本来已经看中了一套二手房源，可是看到网上有一套周边房源，价格更低、面积更大，网上经纪人还告诉她，“先别下订单，我们这套更好，明天带你去看。”可是接下来，网上中介以“房东有事”为由，看房时间一推再推，后甚至失联。
记者登录某网，在二手房一栏搜索厦门二手房房源，搜出3000多条房源信息。记者选择一些“高性价比”房源挨个致电，得到的答复，不是涨价了，便是卖出了。
如果说“网络不靠谱”，那么一些实体中介门店同样存在虚假信息。李女士在一家中介门店看到两套“高性价比”房源，但是中介人士带她看的却是另一套房源。中介称，“你相中的那套房源，不巧昨晚被人定了。”
监管核实环节缺失
“中介发布虚假信息，为得就是搜集购房者信息。”厦门一位房产中介人士告诉记者，网上信息大多是不能信的，“价格虚假信息多，也有的是隐藏了重要信息。”
这位中介人士说，如今房产中介行业竞争激烈，想在网上推广占得先机，发布虚假信息是个行之有效的办法。获知购房者联系方式、具体需求后，他们往往会优先推荐手头代理的房源，接着发动很多同行进行电话轰炸，一旦实现成交，虚假信息发布者也能得一部分抽成。
高鹏房产总经理傅强分析说，分类网站只是提供信息发布平台，相应的监管及核实工作缺失，这就给虚假房源信息泛滥创造了空间。不过，他也表示，有时候中介方面并未完全了解房源信息，也可能造成虚假房源信息的产生。
缺乏执行动力？
据了解，厦门相关部门曾出台了房源编码政策，确保中介机构房源信息发布的真实性。这一房源编码工作从今年1月中旬开始，到7月1日为试行期间，并曾计划在7月1日后视运行情况强制施行。
不过，记者走访厦门多家二手房中介门店发现，目前这些门店发布的二手房信息，并未标出房源编码。“据我所知，目前基本没有中介公司参与房源编码工作。”有业内人士透露，“大家都不是很了解具体情况。”
在这位业内人士看来，推广房源编码，需要客户签署委托书，但现在中介竞争激烈，一旦新政实行，房源信息便公开化，很多其他中介便会争相与房东签约，竞争更加激烈，购房者可以“渔翁得利”，择优选择，却不利于中介。
“新政有望杜绝虚假信息现象，短期来看，对房产中介行业冲击较大，但长期来看，有利于加强行业自律能力，提升房产中介服务水平。”厦门房地产中介行业协会会长曲荣昌表示，目前这一工作正处在试行期间，还需根据大家的意见调整修改。至于近期是否强制施行，还在进一步调研论证。
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