[摘要] 中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。
（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。
（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。
（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对楼市影响
算账
据统计，与去年11月22日央行次降息相比，100万贷款20年，利息总额减少15.9万！
单从这次降息的影响来算：
以商贷贷款额100万，贷款年限30年为例，
按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为5772元，总利息107.8万
按照新政策，基准利率为5.40%，月供为5615元，总利息102.1万
以商贷贷款额为100万，贷款年限20年为例，
按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万
按照新政策，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万
以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例:
按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万
按照新政策，基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万
以公积金贷款额为80万，贷款年限20年为例:
按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为4743元，总利息33.8万
按照新政策，基准利率为3.50%，月供为4639元，总利息31.3万
分析
结合业内观点，小编综合分析如下：
1、此次降息叠加定向降准的大招，在朋友圈引发极大感慨：央妈才是亲妈啊！如此大的力度，此前真的是很少见，可以说是不到万不得已不会轻易采用。这次大力度救市，直接原因很可能来自于近期股市的暴跌，不排除有管理层扭转市场预期进而稳定股市的需要。
2、存款利率下降有利于降低居民储蓄存款的吸引力，刺激居民买房，贷款利率下降有利于降低居民买房还款负担，两股作用力共同刺激居民买房需求。
3、贷款利率降低有利于降低开发贷的资金成本，缓解开发商的资金压力，对开发商是利好；存贷款利率降低有利于刺激居民买房，推动开发商的销售和去库存，对开发商可以说是双重利好。
4、对于包括厦门在内的一二线城市来说，楼市已经明显回暖甚至火爆。此次降息加降准，对这些城市来说，受益作用可能更大，甚至是火上加油，择机加快买房的趋势可能会更加明显。厦门的房价涨势，可能会因此更加加速，不排除出现新一轮明显的涨价行为。（昨晚朋友圈已有人在传，建发厦门项目准备涨价了。）
5、目前，火爆或者回暖的只是少数一二线城市，占多数的三四线城市并未回暖，70个大中城市中，房价环比下跌的仍占绝大多数。楼市不回升、刺激不停止，管理层不断传递和强化这个信号，有利于在消费者层面引发出手买房的响应。
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