[摘要] 在海沧“两湾两城倚两山”的双城结构中，海沧南部新城面临趋于饱和的现实，马銮湾新城建设迎来前所未有的历史发展机遇，而高科技产业的蓬勃兴起将大大提升新城发展质量，未来区域潜力将无可限量。
宜居新城的建设，除了完善配套、人流引入，更需要产业为支撑，带动城市不断前行。在马銮湾新城的建设中，对军民融合协同创新这一全新模式的成功探索，为新城崛起带来新的生机和源源不断的发展动力。同时，伴随着更多高端元素的持续注入，人们惊喜地看到，马銮湾——这个充满蓬勃生机、独具特色的高科技湾区正呼之欲出。
马銮湾新城建设迸发出强劲的发展动力。
【协同创新】
打造军民融合发展典范
4月10日，由厦门市、国防科学技术大学、中国电子信息产业集团三方共同组建的“厦门军民融合协同创新研究院”，落户马銮湾新城。该院及产业园占地约45公顷，紧贴机器人、网络安全等领域的新趋势，打造产业项目“快速孵化器”。目前首批已生成合作项目25个，其中，产业园区和产业项目13个，预计产值将达到260亿元以上，涵盖了系统研发、科技服务、技术改造等多领域。其中，中国信息安全南方研究院南方分院、消费类电子检验检测中心等7个项目已同步签约并落户。
值得一提的是，厦门军民融合协同创新研究院如今已成为机器人技术研发创新的一大“孵化基地”。5月21日，2015年度国家自然科学基金委员会重大研究计划——“机器人理论与关键技术”立项论证研讨会在海沧召开，为未来厦门在机器人领域的探索发展，提供了有力的理论基础和研究方向。通过军民融合、创新发展，优势互补、互利共赢，马銮湾将成为打造军民融合发展的典范已成共识。
【产业升级】
高科技元素集聚新城
作为一种全新的模式探索，军民融合协同创新让马銮湾发展焕发出新的生机，但这只是其高科技产业全面快速崛起的冰山一角。目前，马銮湾片区半径3-5公里范围内，企业已超过3000家，产值超过1500亿元，分布有新阳、东孚、灌口、杏北、杏南、角美等工业园区及生物医药港、住宅产业园、铁路物流园等特色产业园。越来越多高科技产业项目的纷纷落户，更是将马銮湾打造成独具特色的高科技湾区。
根据全市“5+3+10”和海沧“3+3+6”产业发展体系，马銮湾新城建设瞄准引进智慧、健康、现代服务业三大产业，现已储备项目70个，总投资近630亿元。随着物联网、电子商务、移动互联、3D打印、云计算机等领域龙头企业及其总部的落户，马銮湾高科技湾区的特色越发显著。生机勃勃的厦门生物医药港内，生物医药产业呈现出良好发展态势，2014年完成产值125亿元、占全市“半壁江山”、全省四分之一，新引进项目50个，马銮湾正在形成具有领先地位的高端健康服务集聚区。
【人气旺盛】
新城价值备受认可
在美丽厦门战略规划中，马銮湾新城以构建“大海湾、大山海、大花园”城市的点睛之笔，成为推进产业转型、城市转型的扛鼎之作。伴随着高科技产业的陆续落户和加速推进，这种转型正变为现实，在极大地聚集马銮湾人气的同时，也为该区域价值提升写下有力的注脚。
在此背景下，热销成为马銮湾楼市的主旋律也不足为奇。以泰禾集团在马銮湾的倾力之作——泰禾首玺为例，其以传承皇家园林设计、结合闽南人居特点打造的高端院落圈层，成为厦门楼市的一颗璀璨明珠。项目前不久推出370余套院落高层及空中别墅更是受到市民追捧，开盘当日劲销5亿元，延续了其一贯的热销传奇。
业内人士分析，在海沧“两湾两城倚两山”的双城结构中，海沧南部新城面临趋于饱和的现实，马銮湾新城建设迎来前所未有的历史发展机遇，而高科技产业的蓬勃兴起将大大提升新城发展质量，未来区域潜力将无可限量。
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