[摘要] LOFT产品由于使用率高，空间有创意等颇多优势，倍受年轻时尚者的青睐。如今LOFT户型被购买婚房、追求自由的单身主义、收入不太稳定的年轻一族所喜爱。低总价不仅首付低，而且能够花相对少的钱买到面积大的房子，这对年轻人来说是一举两得的事情。
LOFT产品由于使用率高，空间有创意等颇多优势，倍受年轻时尚者的青睐。如今LOFT户型被购买婚房、追求自由的单身主义、收入不太稳定的年轻一族所喜爱。低总价不仅首付低，而且能够花相对少的钱买到面积大的房子，这对年轻人来说是一举两得的事情。
虽说LOFT户型的生活理念时尚、前卫，但户型在设计上各个楼盘标准不一。挑高决定着购房者居住的舒适度，如果太矮，居住起来也会不舒服，自由度就不能完全彰显。
在选择LOFT产品时，要注意什么问题，地产频道为大家总结四点：
loft户型选购：查验LOFT层高
LOFT户型层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。《容积率指标计算规则》对LOFT户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。LOFT户型层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。
loft户型选购：考虑LOFT的通透性
由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT户型时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT户型在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。
loft户型选购：查验产权年限
按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育等用地为50年，商业、旅游等40年，综合或者其他用地50年。目前北京市场上在售的LOFT户型在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅70年产权存在一定的差别。进行综合对比之后，LOFT产权的生活成本其实更高些，购房者应谨慎入手。
loft户型选购：考虑入住前后成本
购买商业立项项目的先期投入通常比住宅立项要大。入住后，一般来说，如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。与民电每度不足0.5元的标准相比，商用电的收费标准为每度0.8元至1元，高出一倍。与民用水3.9元/吨的标准相比，商用水收费标准为8元/吨，也高出了一倍多。购房者应谨慎衡量再决定是否购买。
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