[摘要] 自从房地产红包发出，各地普遍有消息称房地产又有了反弹迹象，国家统计局不久前公布了“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市环比房价自4月开始全面反弹后，5月份领涨全国。感觉好像房地产的春天又来了，那么事实是否真的如此？
自从房地产发出，各地普遍有消息称房地产又有了反弹迹象，国家统计局不久前公布了“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市环比房价自4月开始全面反弹后，5月份领涨。感觉好像房地产的春天又来了，那么事实是否真的如此？理财师还是作了一番调查，发现有几点还是耐人寻味的：
1、“环比”和“同比”并不一致
仔细查看了一下一线城市五月新房价格涨跌情况，发现环比确实是上涨了，大约北京市、广州市为1.5%左右，上海为2.8%左右，深圳夸张，将近百分之七！不过同比上来看，北京、上海降了3%，广州更是“怒降”5%，深圳依然是朵“奇葩”，上涨7.5%。另外，70个城市五月新建住宅价格环比下降43个，上涨20个，持平7个，而从“同比”来看，下降的有69个，上涨的仅有深圳1个！所以就这点来看，“一线城市房价大涨”这个消息是非常片面的！
2、实地走访之后并没有发现价格暴涨
为了确定“一线城市房产大涨”的消息，家住黄浦区的理财师Q特意走访了那个传说中“平均价格为9万元”的几处黄浦区房产中介和售楼中心。莫名其妙地被升级做了富人的Q发现怎么都找不到优越感，因为除了几处新开的中心地段楼盘价格贵得离谱（但也没多少人问），其余的好一些的小区，挂牌价也就三四万一平的样子，特别好的也有七万一平的，而价格超过九万一平的房子，Q可以负责任地告诉大家，挂牌的100多个里面只有两个，所以均价九万说明什么问题呢？大概又是几个炒作对象把所有的溢价都吃了。另有一杂志知名主编崔先生做了和Q一样的事情，探索了一下北京的房产，也得出了“北京房价似乎没有传说中那么过分”的结论。
3、说真的，看报纸不能只看标题
虽然有很多新闻标题上写着“房价大涨”或者单把深圳一个城市揪出来，但是其内容还是比较客观公正的，反应了绝大部分的真实情况。如果你只看标题当然只会觉得热血上头，脑袋嗡嗡，感慨又买不起房了。真相真没你想得那么惨。理财师认为，全面地看待信息的真实性是比单纯地打鸡血要重要得多的事，理智地做判断、理性地作决策，能让你掌握下一步的先机。
4、理财的节奏不要打乱，不看舆论看需求和政策
总之，理财师认为，该还房贷的好好按时还房贷，有技巧地还不会太吃力，甚至不会对理财有什么伤害，如果你配置了五十万像宜盛月月盈这样的月支付类固定理财产品，每个月都能有四千多的，月供完全不会吃力的；如果还在攒钱付首付的阶段，也不要灰心丧气，不要怕房价会飞涨，不过如果政策突然让你付得起首付了，就找一处喜欢的也不错，也别考虑房子会狂跌的问题，基本上一线城市好地段又不是很贵的房子都有一定性价比，比较接近自身的价值，跌不到哪里去。买房是个技术活，把它当做投资品种未免会患得患失，抱着“千金难买爷高兴”的心态，就无所谓了。
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