[摘要] “楼市在明显好转。”首开翔泰置业有限公司销售管理部经理徐蓉蓉说，这样的判断来源于市场的表现，售楼部近来甚至连非周末期间都人气火爆，这一情况与第一季度大相径庭。
刚刚过去的5月，厦门楼市共有14个楼盘超2000套住宅集中入市，开盘去化率持续走高。数据显示，5月厦门楼市一手住宅成交套数、面积均创近16月新高。
成交量放大的同时，房价并未改变坚挺的态势。数据显示，5月厦门房价环比上涨0.97%，涨幅位居第9；同比涨幅6.02%，涨幅连续两次位居第2。
量价齐升
“红五月”后一个周末，焦点属于翔安区楼市。该区首开·领翔上郡、特房·黎安小镇、世茂·御海墅三盘齐开，吸引了不少购房者。开盘仅半个，三盘均宣告售罄，久违的“日光”重现厦门楼市。“我们这次新品入市，确实受到客户的追捧，推出的64套房源在28内便售罄。近期还会紧急加推4号楼88～122平方米2～3房产品。”特房·黎安小镇营销负责人说。
记者了解到，5月以来，厦门楼市迎来了众多楼盘开盘推新，如住宅·水晶湖郡、IOI棕榈城、龙湖·嘉誉、中澳城等，市场需求进一步被激发。数据显示，5月厦门商品住宅共成交383996平方米、3263套，双双创16个月以来新高。与4月份相比，成交面积和成交套数分别上涨70.4%、68.0%；同比去年5月份，成交面积和套数均实现翻番。
集美一位开发商告诉记者，“红五月”的出现，除了4月份楼市开始出现回暖势头，房企信心大增外，更与房企自身的去化压力及半年报的来临有关，因此开发商积极入市，在利好政策带动下，进一步拉动了成交量。
与此同时，厦门5月新建住宅平均价格为21242元/平方米，连续6次排名第四，仅次北京、上海、深圳之后。5月厦门房价环比上涨0.97%，涨幅位居第9；同比涨幅6.02%，涨幅连续两次位居第2。
集美领先
从区域来看，集美区是5月厦门楼市的供应大户，新推楼盘也大多集中在集美。数据显示，5月集美区以165256平方米、1450套高居区域楼市成交榜首，这两大数据分别占据厦门全市成交量的43.0%、44.4%，其中水晶湖郡、龙湖嘉誉为主力成交楼盘。
而在5月底表现抢眼的翔安楼市，则名列“榜眼”。数据显示，5月翔安区成交面积和套数分别为60371平方米、538套，中澳城、世茂御海墅是成交主力。此外，海沧区以58929平方米、509套屈居第三，海投天源、西雅图领衔。同安、湖里、思明分列4～6位。
从户型面积来看，中小户型仍然是市场的主力。数据显示，80～100平方米的住宅产品共成交1292套，占全市总成交套数的39.6%；120～140平方米的住宅产品成交688套，占据第二位；100～120平方米住宅产品成交480套。值得一提的是，中大户型的表现也十分突出。数据显示，140～200平方米住宅产品共成交570套，占成交总量的17.5%；200平方米以上住宅产品成交132套。
购房信心指数回升
“楼市在明显好转。”首开翔泰置业有限公司销售管理部经理徐蓉蓉说，这样的判断来源于市场的表现，售楼部近来甚至连非周末期间都人气火爆，这一情况与季度大相径庭。
有业内人士认为，随着“330”新政、降准及降息落地，利好政策的叠加，不断刺激购房者加快入市步伐，带来楼市成交量的全面回升。
据监测数据显示，厦门购房信心指数在经历了今年1、2月的跌落后，3月开始重新回升到“推荐”级别，4月的各方利好延续，再加上5月市场一些独特的表现，如知名品牌房企恒大拿下集美地王等，5月厦门购房信心指数再次小幅上升，到达82.84，整体环境适合交易。由此预见，6月份的厦门楼市依旧值得期待。
值得一提的是，在楼市整体回暖的情况下，改善型需求集中释放的态势在近期尤为明显。以别墅市场为例，数据显示，5月厦门别墅市场呈爆发式增长，成交220套，环比上涨129%、同比上涨139.1%，成交面积39573平方米。5月别墅的成交量占今年前5月总成交量的46.5%。别墅的成交主力区域为翔安、同安、集美。其中翔安成交121套，占全市的55%；同安成交49套，集美成交40套。
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