[摘要] 近日，一份疑似福建省住建厅的新规文件流出，文件核心内容围绕“去库存”展开，并指出：库存去化期限超过24个月的，在符合相关规划要求的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型。这意味着，如果现有的库存量较大，在符合要求的情况下，可以更换建筑性质，例如商业、办公可以更改成住宅来销售。
近日，一份疑似福建省住建厅的新规文件流出，文件核心内容围绕“去库存”展开，并指出：库存去化期限超过24个月的，在符合相关规划要求的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型。这意味着，如果现有的库存量较大，在符合要求的情况下，可以更换建筑性质，例如商业、办公可以更改成住宅来销售。
在文件中的第二部分可以明显看到，福建省各县市去化期限超过24个月的项目，要减少商品房的供应数量，超过36个月的项目，则暂停出让商品用房用地。对该条规定，政府并未出细则说明，后续或将出补充条理。
此外，文件的第四条中还提出，对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目，现实库存去化期限超过24个月的，在符合相关规划的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型;房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更、用于其他产业项目或用于符合市场需求项目用途的开发建设。
那么这项政策，会对厦门楼市产生什么样的影响呢?不少业内人士在接受媒体采访时表示，这相当于在变相救市，若更多商办转成住宅，或将更加利于当地楼市的稳定发展。业内认为，若这项政策真的出台，一方面可以缓解厦门土地的供应压力，同时也能在一定程度上减缓楼面价攀升的速度。而厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎则认为，厦门本身就有“三旧改造”，之前是允许闲置工业厂房变更为商业、酒店等用地，但现在又允许商业、办公变成纯住宅性质，这会存在争议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
