[摘要] 开发商拿地，要交保证金，以确保准时开竣工，不然要被罚。昨天，记者从厦门市国土房产局了解到，厦门市出台用地履约保证金实施办法，进一步约束开发商拿地后的开竣工时间。
开发商拿地，要交保证金，以确保准时开竣工，不然要被罚。昨天，导报记者从厦门市国土房产局了解到，厦门市出台用地履约保证金实施办法，进一步约束开发商拿地后的开竣工时间。
该办法明确凡是在厦门以招标、拍卖、挂牌等方式公开出让用地，受让人均须缴纳履约保证金。这一履约保证金的缴纳标准，按照工业用地和其他经营性用地来区分。其中，工业用地的履约保证金缴纳标准为土地出让底价的20%，其他经营性用地的履约保证金缴纳标准，一般情况下为土地出让底价的10%，且高不超过2亿元人民币。
开竣工履约保证金分三期退还，不计利息。建设项目开工后，经受让人申报、出让人审查确认，可退还开竣工履约保证金的一半；开工项目建筑面积达到总建筑面积的50%，可退还开竣工履约保证金的30%；建设项目竣工且经申报审查确认的，可退还开竣工履约保证金剩余的20%。如果开发商延迟开工、竣工的，将会按照土地出让合同约定，收缴违约金。
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