[摘要] 专家表示，未来岛外东部将成海景房主要供应区域，刚需一族购买海景盘也可将目光聚集于此。
近期楼市回暖引人注目，热销成为多数楼盘的主旋律。作为长期以来的市场宠儿，厦门海景房同样表现不俗，多个项目均取得不错的销售成绩。与此同时，近期多个海景楼盘也都有新品入市，其中不乏纯新盘。专家表示，未来岛外东部将成海景房主要供应区域，刚需一族购买海景盘也可将目光聚集于此。
备受市场认可
多个海景盘表现抢眼
上周末，位于环东海域的特房银溪墅府推出92套86平方米两房、91-104平方米三房瞰海高层，折后均价12260元/平方米，整体去化八成。无独有偶，不久前，位于翔安隧道口附近的世茂御海墅海景高层首次开盘便取得了“日光”的骄人成绩，受欢迎程度可见一斑。
与以上已推盘入市的项目相比，近期将要推出新品的海景楼盘也因动作频频备受关注。“下楼就是沙滩”、“坐拥环东海域一线海景”的金都·海尚国际将于近推出8号楼新品，项目本月初在厦门首创免费试住计划，首批共招募30个试住名额，引来诸多市民的积极报名参与。参与本次试住的林先生表示，项目的主次卧和客厅都直面大海，感觉很不错，“特别是晚上，月光洒在海面上波光粼粼，对面可以看到集美大桥和五缘湾的夜景，真的很迷人。”与金都·海尚国际一路之隔的保利叁仟栋，近期也启动了全面宣传。作为同安区的地王项目，其“首付16万起”、“抢滩厦门后一片黄金沙滩海岸”、“高赠送40平方米”等吸引了诸多置业者的眼球。据售楼员介绍，项目有望于近期首次开盘，将推出60至120平方米精装海景公馆。
价格低、产品多
岛外东部片区值得关注
有业内人士指出，纵观岛内外，目前在售的海景项目其实并不多，且价格差别较大。在本轮海景楼盘放量中，岛内只有五缘湾的中铁元湾上月推出新品入市，均价高达37000元/平方米。在岛外海景房集中的传统区域——海沧湾、杏林湾一带，海景产品已屈指可数，且户型大多较大，以海投天源为例，看海高层户型为140—242平方米，均价已达22000—23000元/平方米之间。杏林湾片区处于尾盘阶段的杏林湾一号在售的主要为少量的160—180平方米大户型，均价21000元/平方米；与之相邻的禹洲中央海岸主推92—140平方米户型高层，其看海户型均价也达到了20000元/平方米左右。
相比之下，主打一线海景景观的环东海域片区价格低，目前该区域楼盘价格普遍在12000—17000元/平方米区间内。值得一提的是，该区域内不仅楼盘多，产品也更加丰富，涵盖60—226平方米多种户型，低总价的房源更是给了普通刚需者选择的空间。
新景祥咨询顾问中心总经理庄友祥表示，从区域分布看，未来海景房向东部区域集中的趋势将更加明显。“以环东海域为例，该区域土地可开发量较大，未来将成海景房供应的重要区域。与此同时，目前价格相对较低，湾景资源丰富，如果政府对该区域的重点打造能够逐步推进，未来潜力将十分可观。”
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