[摘要] 与以往一次性“巨量推盘”手法不同，“小步快跑”成为目前房企主流的推盘策略，开发商们正采用“短平快”的推盘手法——蓄客时间短、推量偏少、快速推盘，多个项目在开盘热销后，趁着“高人气”加推新品入市，在楼市回暖潮中分得一杯羹。
“红五月”厦门楼市迎来开盘潮，14个楼盘携1505套房源扎堆入市。据不完全统计，6月厦门预计将有20个楼盘约3300套房源推盘入市，其中信和·银湖天峰、保利叁仟栋等纯新盘入市备受关注。另外楼市“老面孔”华润橡树湾、夏商新纪元、建发中央天成、世茂御海墅等项目也将再次新盘加推，“短平快”的推盘手法备受房企偏爱，厦门楼市迎来推盘“井喷”期。
20楼盘备战6月
3300套房源“抢滩”入市
随着利好政策的持续落地，二季度的厦门楼市进入推盘高峰。据统计4月份开盘项目增至8个，而5月份则迎来14个楼盘1505套房源集中入市，其中10个楼盘集中在5月下旬推出，整体开盘去化率近8成，呈供销两旺的态势。
5月厦门楼市强势收尾，6月房企再鸣战鼓。据不完全统计，20个项目共计3300套房源即将在本月入市，厦门楼市迎来今年大推盘量。在这批入市项目中，纯新盘信和·银湖天峰、保利叁仟栋“首战”厦门楼市备受关注，“老面孔”热销项目建发中央天成、华润橡树湾、首开领翔上郡等也将再次登“鹭”，新老项目联袂登台，继续打出一波开盘潮。
对于近段时间来的几波开盘潮的集中爆发，厦门韬睿地产副总经理张占军认为，在诸多政策利好的加持下，各界对楼市的信心开始恢复，“利好政策出台到变成手中实在的好处，会有一个落地期及消化期，前期一系列的政策利好对于市场的提振作用正在慢慢显现，而市场成交的火爆行情也为开发商的推盘提供了足够的信心，推盘量的集中爆发就在情理之中了。”张占军表示。
房企推盘“小步快跑”
众多楼盘连续加推
纵观6月入市楼盘情况，众多楼盘的连续加推成为一大亮点。夏商新纪元6月拟推85套房源，事实上这已经是近三个月来该项目的第三次推盘；华润橡树湾继16号、19号楼开盘热销后，本月将以再推87套房源入市试水；世茂御海墅4月首发别墅售罄，5月首波高层售罄，6月即将携高层、别墅产品再战江湖……
事实不难发现，与以往一次性“巨量推盘”手法不同，“小步快跑”成为目前房企主流的推盘策略，开发商们正采用“短平快”的推盘手法——蓄客时间短、推量偏少、快速推盘，多个项目在开盘热销后，趁着“高人气”加推新品入市，在楼市回暖潮中分得一杯羹。
而另一方面，随着楼市信心的日渐恢复，再加上一些“地王”项目相继入市，房企涨价的预期开始日渐强烈。以本月入市新盘保利叁仟栋为例，2014年时成交楼面价为10381.5 元/平方米，摊上开发和营销成本以及精装修的额外费用，预估的成本价就会超过1.5万元/平方米，大幅拉升环东海域片区均价；同时岛内的建发·中央天成新盘加推也预计调价。业内人士分析“6月或迎来房价上调的窗口期”。
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