[摘要] 5月10日央行再度宣布降息后，楼市“红五”如期而至，截至5月30日，2015年5月重点监测的29个城市成交面积环比上涨19.6%，同比亦上涨41.5%。1-5月累计成交面积同比上涨14.6%，涨幅继续扩大。
1、需求：超9成城市成交环比上升红五火热收官
5月10日央行再度宣布降息后，楼市“红五”如期而至，截至5月30日，2015年5月重点监测的29个城市成交面积环比上涨19.6%，同比亦上涨41.5%。1-5月累计成交面积同比上涨14.6%，涨幅继续扩大。
一线城市：一线城市5月成交面积环比上升10.2%，其中深圳涨幅大，环比大涨近5成，广州次之环比上涨16.7%；同比来看，一线城市均有不同程度的上涨，整体上涨78.4%。2015年1-5月累计成交量相比去年同期上涨40.9%，涨幅有所扩大。
表：一线城市住宅成交面积
二线城市：5月监测的17个二线城市超9成成交环比上涨，涨幅19.4%，其中厦门涨幅大，环比上涨76%，济南、大连、青岛也有超过30%的上涨。2015年1-5月二线代表城市累计成交面积同比上涨7.4%，其中10个城市累计同比上升，涨幅大的城市为杭州，累计同比上涨超一倍。
表：二线代表城市住宅成交面积
三线城市：5月8个三线代表城市成交面积环比全线上升，涨幅41.0%，其中南充环比涨幅大，达183.1%，汕头其次，环比大涨152.6%。1-5月三线代表城市累计成交面积相比去年同期上涨13.8%，仅南充累计成交仍低于去年同期。
表：三线代表城市住宅成交面积
2、库存：红五楼市成交火热 库存有所下降
进入5月政策叠加效果逐步显现，需求进一步释放，库存高压稍有缓解。截至2015年5月30日，监测的14个城市库存总量较4月末下降1.1%，其中11个城市库存下行，福州降幅明显，为6.1%，南京次之，环比下降4.6%。同比来看，代表城市库存总量上升18.9%。
表：截至5月30日主要城市住宅库存
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