[摘要] 前不久，有网友向小编询问：自己是小产权房，能不能办理房产抵押贷款，经过小编咨询后发现，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的房屋所有权，因此银行是不会给办房产抵押贷款的。
前不久，有网友向小编询问：自己是小产权房，能不能办理房产抵押贷款，经过小编咨询后发现，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的房屋所有权，因此银行是不会给办房产抵押贷款的。
那么除了小产权房以外，还有哪些房子不能办理房产抵押贷款呢?大家还是和小编一起来了解下吧!
1、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
2、未满5年的经济适用房
通常情况下，经济适用房满5年以后才能正常交易，而未满5年的是不允许上市交易的，因此银行在无法取得他项权利证的情况下，是不能办理抵押贷款。
3、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
4、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
5、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
6、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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