[摘要] 进入5月，厦门各房企纷纷加入推盘大军。据不完全统计，包括纯新盘及老盘新推在内，共有20余个项目的商铺、车位、写字楼及SOHO产品上市，占5月在售项目的40%之多。并且，在5月开盘的6个纯新盘中，仅商业地产项目就占了3个。
4月份厦门楼市成交量环比大涨43.35%、创下近五年同期高纪录。进入5月，厦门各房企纷纷加入推盘大军。据不完全统计，包括纯新盘及老盘新推在内，共有20余个项目的商铺、车位、写字楼及SOHO产品上市，占5月在售项目的40%之多。并且，在5月开盘的6个纯新盘中，仅商业地产项目就占了3个。
商业项目密集上市
日前，厦门的五华小米公寓推出了面积仅20平方米的“i”商住产品，这是该项目首次推出产品，以低总价的优势吸引了不少人的眼球。有业内人士说，这可能是目前为止厦门面积小的商住产品。
在5月份新面市的商业项目中，以总价低吸引眼球的，还有五缘YOHO项目。该项目工作人员介绍说，该项目推出29～33平方米挑高3.9米的精装SOHO，把低总价拉到了70多万元。此外，记者了解到，华永天地项目也在本月推出3期产品，主要供应30～80平方米的准现铺，把低总价控制在100万元以内。
那些总价相对较高的商业项目也不甘寂寞。记者走访了解到，5月，中航紫金广场推出250～450平方米以及整层1400多平方米写字楼产品，国贸新天地公开认筹70～200平方米临街旺铺，万翔国际商务中心也拟将推出1#楼200～400平方米的写字楼产品。总体来说，这些项目或因户型大，或因地段佳，总体价位较高。
值得注意的是，在5月预计开盘的6个纯新盘中，仅商业地产项目就占了三个，为五华小米公寓、海西西引力以及宝龙一城。其中，五华小米公寓推出20～60平方米SOHO，海西西引力推出38平方米SOHO，宝龙一城推出92～142平方米精装公馆。
促销优惠“走”为上计
除了加快推盘节奏，厦门5月份新上市的商业地产项目也准备了足够吸引眼球的促销优惠方案。
5月16日，厦门岛内湖边水库的宝龙一城项目开盘，推出116平方米SOHO，总使用面积达180平方米，该项目推出的“劲爆扩容抄底价”为15600元/平方米起，吸引众多购房者关注。无独有偶，融信海上城也推出20套特惠房源，挑高5米精装修，首付40万元起，买60平方米可享100平方米，限时限量抢购。
此外，近日对外开放的中海锦城新天地商铺新品，包含40～60平方米的钻石铺以及90～120平方米的步行街铺，也以首付约49万元起的价格吸引购房者。
记者走访了解到，在如今的楼市，挑高、赠送已不足以吸引眼球，从5月推盘的商业地产项目来看，价格暗战已拉开大幕，各楼盘都在卖力宣传自己的劲爆扩容价、抄底价、限时特惠房源，商业地产项目也迎来了激烈的市场竞争，高性价比产品将批量涌现。
有业内人士分析说，虽然当前各项政策叠加效应明显，但在刚刚过去的4月份以及5月上半月，无论是住宅产品还是商业地产项目成交量的快速提升，几乎无一不是靠优惠政策打破购房者心理僵局，这一点对商业地产项目来说，更是如此。
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