[摘要] 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。由于此类房源可节省交房时间、规避期房风险，同时又能直接感受，颇受消费者的青睐。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。由于此类房源可节省交房时间、规避期房风险，同时又能直接感受，颇受消费者的青睐。今年，漳州市区又迎来交房年，扎堆出现的准现房已经占据漳州楼市的半壁江山。
今年以来，漳州楼市市面上以“准现房”面世的楼盘屡见不鲜。与期房相比，准现房、现房的可触摸性，是其备受消费者青睐的重要因素。近日，导报记者走访漳州市区各个板块，不少楼盘鳞次栉比矗立起了幢幢高楼，展露出“颜面”。如瑞景城、宏景花园、中骏·蓝湾香郡、永年·公园美学、民兴北郡、正得格林兰庭、夏商书香名苑、大唐世家、欣隆盛世外滩等涵盖多个板块的10余个楼盘，其中有不少将在今年迎来整个小区的全面交付或部分交付。
这么多准现房的出现，也折射出市场的疲软和开发商的无奈。一位从业多年的销售经理告诉导报记者，房地产开发是属于资金快速流转的行业，准现房或现房的出现大多数都是“拖出来”的。该业内人士分析，2013年为漳州市区新盘入市大年，包括永年·公园美学、民兴北郡、瑞景城、夏商书香名苑、大唐世家等近10个楼盘上市，经过2年的开发周期，到今年都已进入交房时期。去年市场不景气，库存压力大、去化缓慢，导致推售节奏放缓，而工程又不能停，到快建好了还卖不出去，这就被拖成了准现房或现房。
由于滞销，相当一部分今年即将交付使用的楼盘还有大量的房源未售，此时的准现房并不能简单地和尾盘画等号，可选余地较大。一楼盘总监告诉导报记者，他们楼盘在今年年底就要交房，目前还有两栋大约300套的新房源未推。从房源类型来看，这些项目多集中在小高层、高层、多层等，户型以两房和三房为主，以及四房以上的大户型，可以满足刚需、改善等各类置业者的要求。
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