[摘要] 截止2015年4月厦门共出让经营性用地11宗，土地面积23.57万㎡，总建筑面积99.46万㎡，出让总额61.14亿元，成交均价6090元/㎡（不含加油加气站），其中商住用地楼面地价6870元/㎡。
一、土地市场
截止2015年4月厦门共出让经营性用地11宗，土地面积23.57万㎡，总建筑面积99.46万㎡，出让总额61.14亿元，成交均价6090元/㎡（不含加油加气站），其中商住用地楼面地价6870元/㎡。
2015年1-4月经营性用地出让一览表
二、住宅市场分析
1. 商品住宅量价分析
4月厦门商品住宅成交22.8万平方米，环比上涨了46.5%，同比上涨了47.4%；二手住宅成交总计3294套，成交面积为31.88万平方米，环比上涨了74.4%。成交价格来看，4月厦门市新建商品住宅销售均价为19154元/平方米，环比下跌了4.8%。其中，思明区房价变化幅度大，环比上涨21.6%。
价格方面，思明区成交均价35990元/平方米，环比上涨了21.6%；湖里区为31209元/平方米，环比下跌了4.4%；集美区为16018元/平方米，与上月基本持平；海沧区为19294元/平方米，环比下跌了8.9%；同安区为12764元/平方米，环比上涨了2.3%；翔安区为11345元/平方米，环比下跌了14.9%。本月仅思明、同安两区呈上涨趋势，其中思明区房价变化幅度大。
2. 供销走势分析
2015年4月，厦门市商品住宅新增供应36.2万平方米，同比减少34.8%，环比增长了186.2%；成交22.8万平方米，同比增长了47.4%，环比增长了46.5%。经历了一季度商品住宅供销的低迷态势后，4月份商品住宅供销量都有明显的上涨。价格方面，本月商品住宅成交均价为19154元/平方米，同比增长0.8%，环比下跌了4.8%，总体而言，近一年来厦门商品住宅的成交价格相对较为平稳。
3.区域市场比较分析
本月全市商品住宅成交22.8万平方米，其中岛内成交310套，面积为5.05万平方米，占全市总量的22%；岛外成交1664套，面积为17.75万平方米，占全市的78%，其中集美区成交8.82万平方米，占全市总量的38.7%。价格方面，本月岛内商品住宅均价33019元/平方米，环比上涨了3.9%，同比上涨15.4%；岛外商品住宅均价15208元/平方米，比上月下跌了5.7%。从岛内外一年成交价格来看，岛外商品住宅价格较为平稳在15000元/平方米上下浮动，岛内两区价格变化较大。
4月，全市商品住宅共批售3236套，新增供应36.2万平方米，套均面积112平方米，以中等户型房源为主。分区来看，岛内住宅供应714套，面积为11.08万平方米；岛外住宅供应2522套，面积为25.12万平方米，集美区新增供应多，为12.13万平方米，同安区商品住宅供应少。
成交方面，本月厦门六区共成交商品住宅1974套，面积为22.8万平方米，集美区成交8.82万平方米，位居各区首位；同安区紧随其次，成交3.15万平方米。
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