[摘要] 近日，市国土房产局发布了今年第一季度房地产市场信息。数据显示，经营性土地市场成交量上涨，商品房市场却供销齐跌。不过，在商品住宅市场中，二手房和一手房的中小户型依旧走俏。随着限购取消，外地购房者比例今年第一季度明显上升，六成多的一手房被外地人买走。
什么价位成交多？
12000-15000元/平方米的产品在各价格档次中占比多，共成交764套，成交面积占了成交总面积的19.91%
什么户型卖得火？
户型面积在80平方米-90平方米的房源为畅销，共成交714套；100平方米-120平方米的房源次之，成交558套
近日，市国土房产局发布了今年季度房地产市场信息。数据显示，经营性土地市场成交量上涨，商品房市场却供销齐跌。不过，在商品住宅市场中，二手房和一手房的中小户型依旧走俏。随着限购取消，外地购房者比例今年季度明显上升，六成多的一手房被外地人买走。
岛内二手房受青睐
数据显示，今年季度我市一手房供销齐跌的同时，二手房市场却逐步回暖。今年一季度，全市共成交二手住宅5071套，成交面积51.25万平方米，同比上涨26.2%。
业内人士分析，虽然从去年底开始，我市二手房的成交量就有所放大，但限购的取消和相关配套政策的出台，是二手房市场逐步回暖的主因。
从购房区域来看，岛外新房更好卖，尤其是集美区依然独占鳌头；岛内二手房源也很受青睐，一季度思明区和湖里区的二手房销量分别占了41.2%和21.6%，遥遥领先岛外四区。
中小户型畅销
数据还显示，今年一季度，户型面积80平方米-90平方米的房源畅销，共成交714套；100平方米-120平方米的房源，成交558套。
从价格来看，一季度我市商品住宅销售均价主要分布在12000-15000元/平方米、15000-18000元/平方米、20000-25000元/平方米三个价格段。其中，12000-15000元/平方米的产品在各价格档次中占比多，共成交764套，成交面积占了成交总面积的19.91%。
外地购房者增多
随着限购取消，外地购房者的比例在今年季度明显上升。厦门市商品住宅的购房人群分布数据显示，厦门本地客群购房面积为13.74万平方米，占总成交面积的34.46%；外地客群购房面积为26.14万平方米，占总成交面积的65.54%。也就是说，以房屋面积而论，厦门六成多的一手房被外地人买走。
记者从厦门商品住宅购房面积量人群分类比例走势图中看到，去年同期厦门本地客群所占比例为56.4%，外地客群所占比例仅为43.6%。从2014年二季度起，外地客群所占比例开始稳步提升，本市客群所占比例则缓慢下降。在2014年三季度之后，外地客群所占比例超过本市客群所占比例。
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