[摘要] 时光荏苒。转眼间，2015年第二季度就要过去一半了！这时，再去总结回顾第一季度的厦门楼市，会不会有点晚？小编个人觉得不会，有价值的信息，总是要经过统计、调查才能郑重公布嘛！这份总结也不例外，大家可做参考。
时光荏苒。转眼间，2015年第二季度就要过去一半了！这时，再去总结回顾季度的厦门楼市，会不会有点晚？小编个人觉得不会，有价值的信息，总是要经过统计、调查才能郑重公布嘛！这份总结也不例外，大家可做参考。
回想一季度，厦门楼市陷入相当平淡中。不论是新增商品房面积，还是商品住宅预售批准面积都有明显减少。除此之外，从日前厦门市国土资源和房产管理局发布的今年季度房产信息分析，以下5大真相，希望大家注意一下：
一、厦门岛内价格不会降！成交均价3万/平，可算一个底部！据厦门国土房产局数据，2015年一季度，厦门岛内两区成交均价在3万元/平方米，这里面应该包括新房住宅和二手房住宅及其他相关商品房源的统计。虽然在一季度，平淡的楼市给人有房价明显下降的错觉，但这份统计数据真实地表明了这真是错觉，到市场上去看，岛内不错的房源均价真的不下3万！
二、外地购房比例再超本地，已占总成交面积的65.54%，省内其他区域来厦购房的客群强大！一季度，厦门全面取消商品住房限购，外地人闻风而动，开始涌入厦门楼市，特别是省内其他地区的土豪们甚至刚需客。因为厦门在省内各种配套优势太明显了，可谓全省好、在国内也算佼佼者；
三、岛外是目前厦门楼市的主战场，特别是集美和海沧。一季度，厦门商品住宅销售量岛外占比76.7%，集美区依然独占鳌头。而从价格上，海沧遥遥领先，成交均价已经高达21727元/平方米，已在逼近岛内！提醒：想买岛外优质房源，目前来说应是不错时机；
四、有点两极分化，纯刚需和真土豪笑傲楼市。低单价产品受青睐，高价产品也蛮受欢迎。据公布数据显示，从一季度商品住宅的分价比例看，厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米这两个价格段，面积占比分别为19.91%、18.48%，说明这两种低单价产品受市场青睐。紧接着排名第三的是大于3万元/平方米的更高价产品，比例占到17.62%！这再次说明，厦门楼市不缺土豪！
五、房地产投资继续猛涨，厦门楼市回暖将加快。另据厦门统计局近日公布的数据：一季度，厦门房地产投资较快增长，全市完成房地产开发投资183.31亿元，增长32.7%。其中土地购置费68.53亿元，增长63.6%。说明不论政府还是开发商，都没对未来的厦门楼市失去信心，反而加大了投资筹码。再结合近连番出击的房产新增，厦门楼市回暖已经开始，甚至会不断加快。
总之，随着一季度相对惨淡地探底后，厦门楼市已迎来回升阶段。真的想要买房的人，该出击了。
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