[摘要] 市场转向明显，各楼盘纷纷加快节奏，抢占先机。据海峡导报住福网统计数据显示，5月，厦门共有20多个住宅项目拟推出新房源，加上其他在售房源，共有近60个楼盘供应。值得注意的是，商业地产也在借这场回暖大势，加快推盘。
楼市回暖效果明显。
继4月成交量环比大涨43.35%、市场成交创下近五年同期好纪录以来，5月上半月，厦门楼市也是一片热闹，楼盘暖场活动人气颇旺，开盘卖房又迎高去化率。
市场转向明显，各楼盘纷纷加快节奏，抢占先机。据海峡导报住福网统计数据显示，5月，厦门共有20多个住宅项目拟推出新房源，加上其他在售房源，共有近60个楼盘供应。值得注意的是，商业地产也在借这场回暖大势，加快推盘。
20余盘在售商业地产 主打超小户型产品
据不完全统计，5月，包括纯新盘及在售楼盘在内，共有20余项目在售商铺、车位、写字楼及SOHO产品，占据5月在售项目的40%之多。产品包括30-200平方米的商铺、20-240平方米的SOHO、67-1400平方米的写字楼以及车位。
值得注意的是，在5月预计开盘的六个纯新盘中，商业地产项目就有三个，为五华小米公寓、海西西引力以及宝龙一城。
从所推产品来看，5月的商业地产项目多以小户型为主打，抓住低总价的卖点，抢滩市场。
如首次推出产品的五华小米公寓，就把小户型定位在20平方米的“i”产品，大大拉低了总价，或将成为厦门面积小的产品。再如五缘YOHO项目，29-33平方米挑高3.9米的精装SOHO，也把低总价拉到70多万元，还有此前颇受欢迎的华永天地项目，拟推出的3期产品，为30-80平方米的准现铺，把低的总价控制在100万以内。
此外，也有地段佳、户型大的商业地产项目为市场供应产品，如中航紫金广场将推出250-450平方米以及整层1400多平方米写字楼、国贸新天地正公开70-200平方米临街旺铺的认筹，万翔国际商务中心也将推出1#楼200-400平方米的写字楼。
价格暗战拉开大幕 超低“扩容价”吸眼球
市场回暖已是大势，但良好的销售成绩，仍然建立在较大幅度的楼盘让利基础上，从4月及5月上半月的成交情况来看，成交的增长得益于各楼盘不同程度的优惠政策，商业地产更是如此。
挑高、赠送已不足够吸引眼球，从5月推盘的商业地产项目来看，价格暗战已拉开大幕，各楼盘都在卖力宣传自己的劲爆扩容价、抄底价、限时特惠房源，商业地产项目也将迎来激烈的市场竞争，高性价比产品将批量涌现。
5月16日，岛内湖边水库的宝龙一城项目将开盘，拟推出116平方米SO-HO，使用面积达180平方米，该项目推出的“劲爆扩容抄底价”为15600元/平方米起，吸引众多购房者关注。
融信海上城也将推出20套特惠房源，限时限量抢购，挑高5米精装修，首付40万元起，买60平方米可享100平方米。
近日对外开放的中海锦城新天地商铺新品，包含40-60平方米的钻石铺及90-120平方米的步行街铺，也以首付约49万起的价格吸引购房者。
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