[摘要] 上周末，央行再次宣布降息，这是本年度第三次降息。自3月30日，二手房交易营业税“5改2”政策发布后，厦门地区的二手房的成交量强力反弹，这次降息再迎利好。
上周末，央行再次宣布降息，这是本年度第三次降息。自3月30日，二手房交易营业税“5改2”政策发布后，厦门地区的二手房的成交量强力反弹，这次降息再迎利好。
二手房成交量强力反弹
据本报从厦门市地税局直属分局得到的消息，自3月30日财政部发布调整个人住房转让营业税“5改2”免税政策后，这一个月以来,岛内二手住宅成交量达1893套,环比上月增加806套,增长率达到74.15%。受政策影响，厦门地税全月累计为1514套符合免税条件的普通住房办理减免,覆盖面达当期交易的79.98%，但由于交易量上升，一个月来岛内二手住宅成交入库税收收入8619.77万元。
进入5月，市场交易情况持续着4月行情。据多家中介机构反映，目前市场相对还算理性，只有极个别房东涨价。据欢康房产总经理舒帮兵表示，5月上旬，二手房的交易持续平稳火热，在成交价格方面，也保持着稳定状态，市场状况健康良好。
业内：短期价格仍平稳
业内人士普遍认为，受3月底政策利好叠加影响，厦门二手住宅成交确实进入了一个新的上升周期，预计接下来二手房市场会更加火热。
厦门房地产经纪人员协会会长、高鹏房产总经理傅强表示，近来楼市利好迭出，特别是营业税“5改2”的推出，让大批房源可享受免征营业税的优惠，也加快了购房者入市的步伐。舒帮兵则认为，一方面是政策减免税收的行政方面利好推动了成交，另一方面，今年来金融松绑措施也让资金的流动性和易贷性大大增加，降低了门槛，以往被限制的购房群体现在持续释放。
不过，在价格方面，傅强表示，目前二手房价格处于坚挺、微涨的情况，虽议价空间变小，但是绝大多数房源还是没有大幅度涨价。舒帮兵表示，从长期来看，到年底之前量价齐升是很可能出现的情况，但从短期来看，七月份之后才有可能出现二手房价格普遍上扬的状况。
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