[摘要] 店家店面自主改造提升，政府给你补贴！自己的危房需要改造，政府免费设计测绘，还提供补助！为了鼓励居民自主改造的积极性，带动提升老剧场文化公园周边的改造和业态转型，鹭江街道推出了“以奖代补”的方案。
店家店面自主改造提升，政府给你补贴！自己的危房需要改造，政府免费设计测绘，还提供补助！为了鼓励居民自主改造的积极性，带动提升老剧场文化公园周边的改造和业态转型，鹭江街道推出了“以奖代补”的方案。
5月1日，位于大元路24号的眼镜同安封肉店重装后正式开业了，从一个街边不起眼的小店，变成了这条路上亮眼的充满闽南风情古早味的餐饮店。该店是首例享受“以奖代补”政策的店家，外部装修、设计费、改造费政府全补，内部装修政府补贴一半。
改造效应
老剧场文化公园改造
吸引居民商家来参与
鹭江街道办相关人士说，老剧场文化公园的提升改造，给老城区的居民打造了新的休闲活动空间，定期的旧物集市活动聚集了大量的人气。剧场周边的居民、商家深切感受到了剧场改造带来的新活力，也表示希望参与进来，改造和提升居住、经营环境，让更多的人走近这个片区，发现和认识老城区的文化底蕴。为了鼓励居民自主改造的积极性，街道以“一定时限、一定区域、一定名额、奖先奖优”为原则推出“以奖代补”方案，区里也出台了老城区私危房翻建解危的“以奖代补”办法。
为了鼓励和培植这股参与老城区有机更新的“益生菌”，鹭江街道联合了中山大学、华侨大学成立了老城区有机更新工作坊，进行商业业态调研和有机更新政策设计，共同致力推进老城区有机更新工作。现在，老剧场文化公园周边的房屋或店面，有的居民提出自主改造方案正进行商洽，有的已完成改造方案设计正着手施工。
店家跟进
改造后成大元路新地标
店家称“个吃螃蟹香”
闽南传统的胭脂砖塑造起镂空的几何图，这个传统与现代相结合的眼镜同安封肉店如今已成了大元路的新地标。
对于眼镜同安封肉店，鹭江街道工作坊团队先走访调研，提出设计方案后又征求业主意见，再修改。改造从内到外焕然一新，不仅墙壁重新粉刷，几十年的老房子还得到了加固，店面经重新设计有了闽南古早味。
开业时，不仅邻居来现场演奏助阵，老顾客们纷纷为换新颜的店家竖起大拇指点赞。看着餐饮店大变样，眼镜同安封肉店的老板李丽英笑着说:“个吃螃蟹，香！”她告诉记者，这段时间老剧场文化公园周边环境变化很大，人流的提升、游客的增加，更重要的是鹭江街道的政策和鼓励，让她坚定了提升经营环境的信心。
骑楼修缮
40多栋老楼房挨家调查设计
大同路改造预计今年内完成
骑楼具闽南特色，但墙体开裂、楼梯损坏、木质结构被腐蚀、钢筋锈蚀……困扰老城区骑楼的一系列问题，也将得到妥善的解决。记者从鹭江街道了解到，大同路骑楼及立面改造工程将于本月启动，为危房解危同时进行外立面的整治。
此次进行改造的40多栋楼大多建于上世纪20年代。专业人员花了1个月的时间挨家挨户调查，勘察房屋存在的问题，并根据每一户的情况针对性地绘制图表，提交设计院进行方案的设计。鹭江街道还多次召开座谈会，征求业主、租户、店家代表等多方面的意见。设计方案完成之后经过业主、租户的统一、专家论证之后还将再修改。
不过，改造期间居民们住哪里呢？这一点鹭江街道已经为居民们考虑好，届时居民们并不需要离开已经习惯了的生活区，可以住到大同路中段的原鹭江街道卫生服务中心临时过渡。改造预计今年内就可完成。
管线整治
清除蜘蛛网美化环境
铺管道为市民送燃气
在老城区，抬头望向天空，密密麻麻的“蜘蛛网”也成为一大“景观污染”。电力、通讯及许多不知名的线路，有用的、没用的盘根错节，硬生生地把天空分割成了一块块。不仅有碍观瞻，还存在严重的安全隐患，老城区很多地方曾经因为电线老化引起火灾。
去年，大同路市政管线综合改造启动，完成了大元路口往思明北路路口一段的改造，实现了综合管线下地。大元路往鹭江道口一段目前已完成招投标，并将在今年完成改造。
老城区因为没有管道燃气，居民们只能用液化气。有些老房子因为楼梯狭窄，液化气瓶搬运不方便，加上老人多，有些居民干脆只用电磁炉。而管线综合改造，不仅使道路更加美观、安全，也将实现燃气管道的同步铺设，老城区的居民届时也就可以用上管道燃气。
专家声音
既符合群众愿望
又能保留古早味
中山大学城市化研究院院长李郇:鹭江街道推出“以奖代补”政策，很好地鼓励了居民自行改造的积极性，根据建筑的不同类型、不同特点、不同风貌，用经济的方式进行改造。改造方案充分听取群众和社会各界的意见，并让群众共同参与讨论和设计，使改造既符合城市现状又符合群众愿望，同时符合规划要求。
华侨大学建筑学院副院长费迎庆:设计应提倡传统的保护，因为营平片区是老厦门的发源地，对古早味的积淀多。鹭江街道推出“以奖代补”政策，鼓励居民、业主自行改造，正是“美丽厦门共同缔造”理念在老城区的诠释。
鼓励政策
思明区对私危房翻建:
免费设计测绘
还有改造补贴
思明区对辖内老城区被鉴定为C级或D级的私危房，鼓励业主翻建。
经过审批的翻建项目，主体结构和外墙装修高可获得审核决算价50%的奖励金，但奖励总额按照房屋产权面积计算每平方米不超过1200元。
如果改造项目申请的主体属于低保、残疾、计划生育特殊家庭及重点优抚对象的，还可享受修缮补助每户2.5万元，翻建补助每户5万元。
鹭江街道对旧房改造:
奖补业态转型
补贴内部装修
记者从鹭江街道了解到，对于房屋业主或者实际经营者提出的改造申请，只要符合老城区的业态、风格，符合“奖先奖优”原则的，鹭江街道即给予补贴和奖励。
即日起至2015年12月31日，在重要节点、重要部位、属于政府鼓励发展的业态，店面和房屋的提升改造高可获得鹭江街道提供的结算总额50%的财政补贴。
项目奖励补贴包括方案设计援助、立面改造援助、内部改造补贴三部分。鹭江街道将统一委托有资质的设计单位进行提升改造方案设计工作，并承担方案设计费用。
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