[摘要] 近日，央行发布的金融机构贷款投向统计报告显示，一季度，房地产贷款快速增长。有分析梳理近期央行降准对楼市的影响认为，鉴于市场各参与主体继续看好楼市，三季度房价预计会全面上涨。
近日，央行发布的金融机构贷款投向统计报告显示，一季度，房地产贷款快速增长。有分析梳理近期央行降准对楼市的影响认为，鉴于市场各参与主体继续看好楼市，三季度房价预计会全面上涨。
一季度房地产贷款快速增长，三季度房价或涨
4月24日，央行发布2015年一季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2015年3月末，金融机构人民币各项贷款余额85.91万亿元，同比增长14%，增速比上年末高0.4个百分点;1~3月份增加3.68万亿元，同比增加6018亿元。
业内人士分析，央行4月20日下调存准率1个百分点，超出此前预计的0.5个百分点。此次降准将带来三个正面效应：首先是成本降低效应，使得房企和购房者的融资和信贷成本降低，进而加快入市节奏。其次是预期效应，使得市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。再次，这次降准会和此前的利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏迹象。
专业市场分析师表示，降息是降低资金使用成本，而降准是向社会释放更多流动性，所以，未来进入股市、楼市的资金将更多，市场购买力将进一步加强。同时，近期的楼市利好政策多得让人麻木，市场越来越亢奋，所以成交量持续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短。一线城市个别楼盘已开始涨价，预计三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨幅度很可能超过多数人去年底的预测。
目前，楼市利好政策不断，买家该不该出手?
前几日，北京春季房展闭幕，展会共接待观众18.98万人次。作为3 30新政后的首次大型房产展会，改善型需求明显得到释放，根据北京房展组委会统计，关注90平方米以上户型的观展者占比超过70%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
