[摘要] 李女士在华星大厦拥有三个车位，并委托大厦物业帮助出租。然而，这两年来大厦物业一直跟她说“没有，很难租得出去”，可李女士却经常发现有车停在她的车位上。就在今年4月，她从其中一位车主得知：他在此租车位已经两年了。这到底是怎么回事？
李女士在华星大厦拥有三个车位，并委托大厦物业帮助出租。然而，这两年来大厦物业一直跟她说“没有，很难租得出去”，可李女士却经常发现有车停在她的车位上。就在今年4月，她从其中一位车主得知：他在此租车位已经两年了。这到底是怎么回事？
业主：“没租出去”的车位被租了两年
2013年，李女士在华星大厦置业，买下3个车位，车位位于地下二层，编号分别位80、81、82。
随后她口头委托大厦的物业帮忙出租车位，但得到的回复都是：“没有，很难租得出去。”两年内，好几次来华星大厦照看车位出租事宜的李女士，却看到自己车位上有2辆车停放，物业的回答是“人家随便乱停的”。但当时李女士疑窦重重：“为什么一 直 是 闽 DB85××、闽D7G6××两辆车停在我的车位上？”
直到今年4月27日，李女士遇到了停在自家车位的一位私家车主。这位车牌号为闽DB85××的车主告诉她，自己是华星大厦12楼某公司的，他们在此租车位2年了，租金一年一交。
导报记者在李女士拍到的视频中看到，她询问私家车主“你租的车位是81号吗？”对方指着车位，肯定地回复“是的”。在另一段录音中，私家车主告诉李女士，每个月的车位租金300元“都交给物业了”，私家车主表示有收据。
“一个车位每个月收300元，一年就是3600元，两个车位就是7200元。”李女士算了一下租金账。
物业：不知这几个车位是李女士的
4月29日，导报记者跟随李女士来到厦门市侨洪物业管理有限公司华星大厦管理处询问此事。物业主任蔡先生认定责任在李女士身上，“只能怪你，没来跟物业确认自己的车位位置，我们都不知道这几个车位是你的。”但李女士表示自己和物业工作人员沟通多次。
蔡主任解释，80—82号车位没有租出去，而是大厦业主随意乱停，“因为李女士的车位好停车。”李女士质疑为何总是那两辆车时，蔡主任说：“我们租给那两辆小车的车位是在负三层，对方贪图方便停在了负二层李女士的车位上。”
当导报记者询问是负三层具体哪个编号车位时，物业管理处一位姓沈的工作人员激动地说：“这个不可能告知你。”同时，沈先生指控李女士，“这车位当时是我介绍她买到的，中介费一分钱都没给我。”李女士据此认为，物业管理人员并非不知情这是属于她的车位。
没给物业工作人员中介费，所以李女士的车位被别人的车辆停放？蔡主任表示：“不是这个意思，这事责任不在我们。”
建设局：未经业主许可，物业不可出租车位
物业公司认为，李女士从2013年购买车位后，一直欠着7000元物业管理费未交。在李女士上门沟通时，物业主任蔡先生曾出具了一份协议书，要求李女士签字，说可以帮她打折到4000元。
李女士思考再三并未答应，她从停靠自家车位的私家车主口中得知，私家车主除了交车位租金外，也已将车位的物业管理费缴纳给物业公司。“物业公司私自收了车位租金，还想两头吃物业费，这对业主和租客们公平吗？”
物业公司提议用“车位租金抵物业费”是否符合法规，导报记者就此采访了厦门市建设局。建设局相关工作人员表示：“物业方没有权利在未经业主允许的情况下，将车位出租以抵押物业费。这么做，肯定是违法的！”建设局工作人员表示，会再进一步了解情况后作回复。
李女士车位的租金去哪了？物业公司是否还将要求她缴费？本报将进一步关注此事。
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