330新政“月考”:京二手房成交量创25个月新高

和讯房产消息 从数据表现来看，“330新政”给市场带来的效果立竿见影。根据链家地产的统计，今年4月前28天，北京（楼盘）二手房住宅网签达到了14627套，58.3%，同比上升115.1%，成交量创下近25个月的新高。

上述机构的统计还显示，4月北京市二手住宅成交均价为35318元/平方米，环比上涨2.9%，比去年同期下降4%。

同期，北京新房住宅成交也达到8327套，比3月全月增长25%。剔除保障性质的房屋，纯商品房成交3206套，为近3个月的高点。

其中，由于新政目的在于促进改善型需求释放，因此中高端楼盘明显。根据链家地产的统计，4月（1-28日）成交均价在3万元/平方米以上的成交占比达到了27.6%，比上个月增加了5个百分点。

受此影响，4月截至28日，北京纯商品住宅成交均价为29299元/平方米，环比3月上涨1.9%。

市场表现同样印证了这种趋势。北京多家中介机构表示，从各门店的反馈来看，4月以来的二手房带看量和签约量均明显上升。北京一些新盘在开盘时也出现了久违的“日光”现象。

专家指出，信贷政策对房地产市场的影响为明显。由于网签数据发布滞后等因素，4月的市场实际成交量要高于数据体现。且随着政策的发酵，未来市场“量价齐升”的态势还将延续。