[摘要] 房天下27日发布数据，4月20日至4月26日，广州十一区新建商品房住宅网签1670套，环比下跌1%；全市一手网签均价14516元人民币(下同)每平方米，环比下跌2.87%。其中，上周正式“加冕”成为自贸区的南沙仅成交183套，环比下跌超三成，令人大跌眼镜。
房天下27日发布数据，4月20日至4月26日，广州十一区新建商品房住宅网签1670套，环比下跌1%；全市一手网签均价14516元人民币(下同)每平方米，环比下跌2.87%。其中，上周正式“加冕”成为自贸区的南沙仅成交183套，环比下跌超三成，令人大跌眼镜。
4月21日，广东自贸区正式挂牌成立，南沙不少楼盘选择到周末才开售。事实上，上个周末南沙多个楼盘成交畅旺，“日光盘”甚至“时光盘”频现。业内人士分析，上周南沙网签数据出现暴跌是由于成交集中在周末，网签数据滞后。
记者了解到，在广东自贸区挂牌后的周末，广州南沙区内多个楼盘成交火爆。富力伯爵山项目25日上午全新开盘，山景豪装均价9000元/平方米，到当天中午十二点半，现场销控表显示全部单位售罄，成为南沙自贸区挂牌后的住宅“日光盘”。
此外，南沙香江国际金融中心25日开盘亦遭受“疯抢”，开盘推出200多套房一售罄，随后加推百套新货，同样被迅速抢光。
对于南沙楼市旺销情况，方圆地产首席分析师邓浩志表示，需要警惕打自贸区旗号过度发展地产，目前南沙去库存周期仍有18个月，居全市第二，而2015年计划供地也居全市第二，供应似乎太过。从南沙目前18个月的库存看，南沙房价尚不具备真正上涨的条件。
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