[摘要] 作为厦门岛外成熟的行政区，海沧新城配套完善，交通便利，发展全面，一直被认为是有潜力追平岛内发展的区域。
作为厦门岛外成熟的行政区，海沧新城配套完善，交通便利，发展全面，一直被认为是有潜力追平岛内发展的区域。
随着地铁2号线海沧大道站的率先施工、福建自贸区厦门片区的挂牌、东南国际航运中心的打造，诸多重大利好陆续呈现，海沧的发展前景、居住环境、人居氛围更受认可，被追捧为岛外置业区域。
海沧房地产市场却因需求旺盛、供应偏紧而成为岛外新盘少的区域，落户海沧对于购房者来说，门槛较其他岛外区域高出不少，但大部分海沧在售房源都有优于其他区域的教育、商业、交通配套，成为岛外受追捧的购房落户楼盘。
带户口楼盘不足十个 量少质优门槛高
相比于岛外其他区域新盘林立，供应充足的房地产市场，海沧区新供应房源却处于长期“吃紧”的状态。
据海峡导报住福网统计数据显示，目前，海沧在售及待售楼盘不足十个，其中还包括两个尾盘、一个别墅以及两个纯新盘项目，实际供应相当紧缺。
根据海沧区的落户政策，海沧在售的海沧万科城、泰禾首玺、海投天源、海投过云溪、海投青春海岸、禹洲尊海御墅等在售项目，以及西雅图、海投湾等待售项目，均带户口。
除了海投过云溪、海投青春海岸两个楼盘在售少量面积较小、总价较低的90平方米左右房源外，其他项目主力户型均在100平方米以上，且单价较高。如海沧万科城目前在售房源均价约18000元/平方米、海投天源在售房源均价超过20000元/平方米、泰禾首玺在售房源均价也在18000元/平方米左右，待开盘的西雅图及海投湾项目，因地价及产品原因，预计售价也都在20000元/平方米以上，海沧房价大有直逼岛内的趋势。
落户海沧门槛高，但供不应求的市场行情以及优质的产品，海沧楼市向来保有开盘即热销的盛况。
4月18日，久未有新房源供应的海沧楼市，迎来了泰禾首玺的热闹开盘。开盘当天，泰禾首玺推出371套房源，户型涵盖 80-125平方米高层和94-145平方米复式，现场享有首付10%起等多重优惠，开盘折后均价约16900元/平方米。据数据显示，该项目开盘当天，约800多人到场抢购，当天销售金额高达5亿元。
落户海沧省心 学校云集商圈多
海沧区之所以受购房者追捧，是因为它“成熟”的属性；距离岛内核心区近，拥有方便快捷的交通；商圈更丰富，多个购物广场供市民休闲娱乐；学校云集，大多数楼盘都配有名校资源。
是否占据好的教育资源，成为人们判定户口优良的直接因素，通过购房落户海沧的置业者，或多或少都被海沧成熟的教育配套所吸引。
购房者陈女士大赞海沧教育：“海沧在教育配套上下的功夫，是海沧业主有目共睹的。”陈女士说，对于想要落户厦门的年轻购房者来说，买房重要是考虑下一代的教育问题，楼盘附近有没有规划学校、是不是能划片读书、学校好不好，都是这些购房者为关注的。
近年来，海沧区注重教育投入，先后引进了众多名校资源，教育资源稳步提升，跻身岛外各区之，落户海沧、入读名校，是很多新海沧人的置业理由。
去年10月，“福建省厦门双十中学海沧附属学校”正式挂牌，这所九年一贯制学校，为海沧区教育局和双十中学合作创办，拥有小学部和初中部。在这之前，北京师范大学、厦门外国语学校、厦门一中已经先后到海沧办附校或分校。除此之外，海沧马銮湾片区还将迎来海沧幼儿园、海沧第二幼儿园、孚中央小学、东瑶小学、贞岱小学及马銮湾中学等多所公办园和公办校的落户。
落户海沧省心，除了不愁教育，海沧人民的休闲娱乐也丰富多彩。阿罗海城市广场、海沧天虹百货、乐海购物广场、新阳悦实广场以及东孚商业街等商圈，满足了海沧人民的需求，甚至还吸引了岛内及其他区域的市民前往消费。
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