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岛外首席“标兵”势头正猛

——海沧利好不断日臻成熟

海峡导报  2015-04-24 08:38

[摘要] 如果把厦门岛比作月亮,海沧区必然是闪耀的一颗星星。作为岛外开发的先行者,海沧拥有和岛内相仿的市政建设和成熟配套,吸引了落户岛外的首批外地购房者。现在的它仍旧走在发展的快车道上,与此同时,购房落户的机会却正在减少。

如果把厦门岛比作月亮,海沧区必然是闪耀的一颗星星。作为岛外开发的先行者,海沧拥有和岛内相仿的市政建设和成熟配套,吸引了落户岛外的首批外地购房者。现在的它仍旧走在发展的快车道上,与此同时,购房落户的机会却正在减少。

岛外首席“标兵”势头正猛

岛外“美丽新世界”城市建设领头羊

“2000年的时候,海沧湾附近还是一片荒凉,地价也非常便宜,现在到处都是高楼林立,变化实在太大了。”这是一位久居在海沧的老人发出的感慨。自2003年海沧区正式成立以来,片区发展就一直走在岛外城市化进程的前端。现在的海沧,不仅是一个纯街道的岛外片区,也是岛外城市建设和人居开发先进的区域。

通过雄伟壮观的海沧大桥,不过10多就可到达位于厦门岛西南面的海沧区。蓝天、白云、大海、鲜花……这里有着和岛内环岛路相媲美的景致;宽阔干净的街道、自由穿梭的车辆、随处可见的公园绿化……这里有着城市生活的环境和配套。特别是在海沧湾新城片区,在湛蓝的天幕下,聆听海浪拍岸、对望鼓浪屿的心境,只有这里才能切身体会。

“美丽”、“活力”、“宜居”……这是海沧人居建设的主旋律,也让区域发展走出了自己的特色。目前,“美丽厦门”战略中的公共自行车系统首先在海沧全面落地,覆盖了海沧南部片区、东孚片区及新阳片区,倡导健康绿色出行。据了解,海沧区今年计划投资4亿多元用于提升绿化,在马銮湾滨海新城的打造计划中,与环境、绿化相关的公共项目也将得到先行。今年年初,厦门马拉松首次在岛外举办来到海沧,也向全世界人民展示了海沧的美丽。

成熟生活受青睐落户门槛“步步高”

伴随着城市建设变化的,还有逐渐膨胀的人口。据了解,在海沧买房的外地购房者中,漳州人占比大,也有不少龙岩人选择落户海沧,余小姐便是其中一位。余小姐在两年前因为工作需求定居海沧湾新城片区,现在的她对目前生活状态非常满意。“我觉得海沧是岛外发展好的一个片区,公园多环境也好,下班了在海沧湾公园散个步,还能吹吹海风,很适合居住,自行车公交系统随处可见,以后地铁2号线的站点就在小区旁边,非常方便。”余小姐还告诉导报记者,片区内的市政服务也很全面,“港澳通行证在区政府就可以直接办理,不用进岛”。此外,对于未来孩子教育的问题,她表示“海沧名校不少,完全不担心”。

海沧湾新城片区内海沧大道、滨湖路、兴港路等路网通达,拥有天虹广场、阿罗海城市生活广场,以及永辉、沃尔玛等大型商超,也是海沧的行政、医疗、教育中心。据教育局官网显示,目前海沧区共有25所小学、5所中学和2所高中,其中外国语学校海沧附属学校、北京师范大学厦门海沧附属学校、海沧实验中学、双十中学海沧附属学校等高品质教育资源都位于海沧湾新城片区。

城市生活日臻成熟,落户海沧的门槛却在逐步提高。在2009年之前,只要购买2003年4月25日(含当日)之前取得建筑主体工程施工许可证的商品房,建筑面积在45平方米以上的即可办理2个户口,面积在70平方米以上的可办理3个户口。2010年6月,落户政策调整,购买2003年4月25日(含当日)之后取得建筑主体工程许可证的成套商品房,建筑面积在80平方米以上才可获得3个户口。接下来,从2016年开始,购买海沧任何商品房都不再享有落户政策。

人居高度再飞跃 马銮湾新城正蜕变

购房落户政策“大限将至”,外地人享受海沧湾新城完善的市政服务、医疗、教育配套的席位递减。与此同时,购房者进驻厦门未来人居新高度片区“马銮湾新城”的机会正在减少。

马銮湾新城位于海沧区北端,北接集美杏林,片区内分布着马青路、新阳路、翁角路、新垵北路等交通大道,规划有地铁2号线经过,交通便捷,现已拥有海沧中学、海沧医院、新阳医院、新华都超市等生活配套,能满足日常生活需求,全厦门一家台资医院长庚医院也在这里。

根据去年9月份通过的《加快建设美丽中国典范城市先行区的行动计划》,到2018年,海沧的GDP总量将突破800亿元,成为美丽中国典范城市先行区,总人口规模将达70万—90万。未来,海沧人居生活将发生新的飞跃,“马銮湾新城”也将实现质的蜕变。

海沧区域建设,将按照“双山双湾双城”格局规划,在马銮湾新城推进政治、经济、文化、社会、生态“五位一体”建设,发展两岸经贸交流新平台,打造成国际级的人居湾区。片区发展将引进智慧、健康、现代服务业三大产业。据悉,现已储备70个项目,总投资近630亿元。

未来,还将陆续建成大型商场文化中心、体育公园、休闲岛黄金海岸、滨海七星酒店、中小学及高级幼儿园等多重配套。马銮湾新城开发力度逐步加强,大型开发商的进驻推动人居建设,马銮湾新城正在一步一个脚印中成长。

产能强劲利好多 海沧未来再出发

城市建设和人居开发需要强大的动力支撑,与厦门其他片区相比,海沧区优势明显。

海沧区东望厦门岛,北接集美区,南连招商局漳州开发区,西与漳州台商投资区接壤,地处闽南厦漳泉金三角地区,片区内分布着沈海高速、厦深高铁、厦成高速、海翔大道,还是厦深铁路、龙厦铁路途经站点。独特的区位优势和发展定位,让海沧区走上发展快车道。

数据显示,海沧区是厦门工业产值大的一个片区,其中以台资为主,同时承载着台商投资区、行政区、保税港区、自贸区“四区合一”的多重职能。日前,福建自贸区正式挂牌。作为厦门自贸区两大核心区之一的东南国际航运中心海沧港区,也将享受自贸区带来的多重利好,推动进出口贸易、航运物流等产业的发展。

据悉,2015年海沧区计划投资216.4亿元,推进省、市、区55个重点项目建设,定期跟踪东南国际航运中心总部大厦、马銮湾、轨道交通等重点建安项目的施工进度。将来,厦门一中新校区也将落户海沧;海沧医院二期工程今年年底投入使用;桥南、临港新城、马銮湾社区卫生服务中心等,也都在紧密的规划建设中。

不可否认的是,目前的海沧区拥有岛外四区中佳的发展状态,也有着广阔的蓝图前景,这颗“星星”的光芒将越发光彩夺目。

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