[摘要] 上月，厦漳城际轨道R3线或将在年内开建的消息传出后，厦门湾南岸楼市销售持续升温。3月下旬至今，包括招商·卡达凯斯、君悦·黄金海岸、永鸿·厦门湾南岸、福泰·海湾新城等多个楼盘均表示房源成交情况较此前有所改善，市场回暖迹象明显。
上月，厦漳城际轨道R3线或将在年内开建的消息传出后，厦门湾南岸楼市销售持续升温。3月下旬至今，包括招商·卡达凯斯、君悦·黄金海岸、永鸿·厦门湾南岸、福泰·海湾新城等多个楼盘均表示房源成交情况较此前有所改善，市场回暖迹象明显。
数据：成交量频现上涨
“比起之前的市场，近的成交情况好多了。”不止一位开发商向记者阐述市场情况的时候这样表述。据记者了解，近期南岸不少楼盘周成交量在两位数以上，来访及成交量均有所回升。尽管可能不如往年同期，但开发商对于这样的行情普遍尚觉满意。从客源上看，除了厦门客群外，也不乏南平、龙岩乃至外省的购房者前来置业投资。
体现在数据上，4月份的成交数据更为明显。立丹行数据显示，4月前两周南岸楼市成交量连续上涨。其中，4月周尽管遇见清明假期，仍成交了90套，成交面积0.89万平方米，环比上涨62%。
分析：交通利好是引爆点
业内人士认为，南岸楼市持续回暖是多方面利好因素共同的结果。其中，上月厦漳城际轨道R3线的相关消息可以说是一个引爆点。行业人士告诉记者，近海面上经常可以看见貌似勘探船的船体在作业，而R3线将借用的港尾铁路现也已经动工。君悦·黄金海岸项目副总经理吴成坤告诉记者，三、四月份本身是楼市销售的旺季，加上R3线利好消息的促动，厦门湾南岸楼市受到了关注，市场有一波比较好的成交。
此外，4月初宽松政策密集出台也被认为是南岸楼市销量回升的一大原因。福泰·海湾新城销售副总陈清义认为，除R3线消息的带动外，“闽七条”、 “漳八条”等宽松政策的落地，大大降低了购房门槛。不少春节前后处于观望状态的购房者在政策的刺激下出手购房置业，进一步促进了市场销量的走高。
后市：或呈量升价稳
近两周，南岸新的利好消息频频传来，引人关注的要属厦漳跨海大桥的调价。上周，漳州开发区官网称多部门已就降低大桥收费标准进行了讨论。虽终结果尚未确定，但若调价能实现无疑将再度推动区域楼市升温。
此外，据吴成坤介绍，君悦黄金海岸公立幼儿园已正式签约，将按照省示范幼儿园标准进行建设，区域内幼儿园、公立小学等一系列优质教育配套正在完善。随着厦漳同城化、海上丝绸之路核心区等规划的推进及区域配套逐步完善，南岸楼市这支原始潜力股的发展值得期待。
目前，厦门湾南岸楼盘售价约在6000-9000元/平方米之间，与一水之隔的岛内房价相比，尚不及其1/5。近期不少楼盘推出了优惠举措，如永鸿·厦门湾南岸的“送2年厦漳大桥过桥费”，君悦·黄金海岸推出活动，会有较大幅度的购房优惠等。陈清义认为，综合而言，南岸楼市后续或将保持量升价稳的态势，现在不少楼盘均推出了优惠政策，对于购房者来说是不错的出手时机。
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