[摘要] 观望情绪仍然较浓。上周（4.13-4.19）厦门住宅成交480套，环比前一周下跌2.04%；环比成交面积约为54834.05㎡。环比前一周下跌2.26%。
观望情绪仍然较浓。上周（4.13-4.19）厦门住宅成交480套，环比前一周下跌2.04%；环比成交面积约为54834.05㎡。环比前一周下跌2.26%。
＝＝＝市场综述＝＝＝
上周（4.13-4.19）厦门商品住宅共成交480套，日均成交约69套，成交总套数环比前一周下跌2.04%；上周住宅总签约面积约为54834.05平方米，环比前一周下跌2.26%。其中，岛内住宅成交65套，签约面积约11472.1平方米，占全市住宅总成交面积的20.92%，岛外住宅成交415套，签约面积43361.95平方米，占全市住宅成交的79.08%。
其中，集美区上周成交234套，相比前一周的136套增加了98套，环比上涨72.06%；同安区上周成交115套，相比前一周的70套增加了45套，环比上涨64.29%；
＝＝＝交易情况＝＝＝
据厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，上周厦门商品住宅成交套数、成交面积呈下跌状态。商品住宅成交套数从前一周的490套减少到上周的480套，环比下跌2.04%；住宅成交总面积从前一周的56104.17平方米减少到上周的54834.05平方米，环比下跌2.26%；套均面积从前一周的114.5平减少到上周的114.24平，环比下跌0.23%。
从上周商品住宅成交分区域来看：
1、集美区上周商品住宅成交面积为23514.7平方米，占全市总成交面积的42.88%，居各区之首；
2、同安区上周商品住宅成交面积为11485.87平方米，占比20.95%，位居次席；
3、湖里区上周商品住宅成交面积为7521.24平方米，占比13.72%，名列第三；
4、翔安区上周商品住宅成交面积为6241.29平方米，占比11.38%，排名第四；
5、思明区上周商品住宅成交面积为3950.86平方米，占比7.21%，名列第五；
6、海沧区上周商品住宅成交面积为2120.09平方米，占比3.87%，位居末席。
上周岛内（思明、湖里）成交总套数为65套，与前一周的59套相比，成交套数环比上涨10.17%。岛外四区则在上周共成交415套，与前一周的431套相比，环比下跌3.71%。各区成交套数详情如下：
1、思明区上周成交27套，相比前一周的30套减少了3套，环比下跌10%；
2、湖里区上周成交38套，相比前一周的29套增加了9套，环比上涨31.03%；
3、海沧区上周成交13套，相比前一周的71套减少了58套，环比下跌81.69%；
4、集美区上周成交234套，相比前一周的136套增加了98套，环比上涨72.06%；
5、同安区上周成交115套，相比前一周的70套增加了45套，环比上涨64.29%；
6、翔安区上周成交53套，相比前一周的154套减少了101套，环比下跌65.58%。
＝＝＝楼市热度＝＝＝
成交量虽有所回缓，但购房者的关注热情却未减弱。据统计，上周房天下房天下400来电及线上咨询量依旧很大。4月10日到4月16日，厦门总共有139盘产生来电，总计来电793通，较上周（4月3日-4月9日）增加7通。其中，无线来电涉及97个楼盘，来电量为286通，较上周增加24通。
从区域分布看，本周总来电量前三位是集美、翔安、湖里。
本周来电量高的楼盘是中澳城、万科广场、夏商新纪元、厦门华润橡树湾、建发中央天成。
＝＝＝新优惠＝＝＝
中澳城：中澳城新品二期1#楼4.3开盘，户型涵盖81-96㎡的两房三房，带三个厦门户口，时光！目前新品预约中，参加房天下团购，可享受存1000抵97折优惠。
万科广场：万科广场目前四期5#、9#楼房源在售，户型涵盖95平3房、110平3房、136平4房，户型带3个户口，带精准标准均价15500元/平，预计2017年6月底交房。
夏商新纪元：夏商新纪元于3.28开盘，推出1#楼68套新品，其中83㎡二房34套，109㎡三房34套，整体均价约14500元/㎡；折后均价约13500元/㎡，总价在107-150万之间，开盘不到一即劲销七成，教育地产/带户口新品存3千享5万。
厦门华润橡树湾：华润橡树湾四期新品19#楼于4月11日开盘，推出114套73平、83平、89平房源，折后均价18300元/平，开盘当日热销9成。据悉，目前三期、四期仍有部分房源在售，20#楼也有望于近期推出。
建发中央天成：建发中央天成新品6#、10#楼预计在4月25日开盘，120-159平米房源带装修，折后价格29000-35000元/㎡。
由此，可以看出厦门市场较受欢迎的楼盘情况为：岛外价格较低、离厦门较近的区域性价比高的楼盘，刚需户型引较多刚需置业者。项目开盘时间节点、性价比及本身房企品牌形象也比较吸引购房者关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
