新政立竿见影 上周厦门住宅销量环比大涨近50%

房天下房天下  2015-04-13 08:18

[摘要] 上周（4.6-4.12）厦门商品住宅共成交490套，日均成交约70套，成交总套数环比前一周上涨48.94%；上周住宅总签约面积约为56104.17平方米，环比前一周上涨41.99%。

==市场综述==

上周（4.6-4.12）厦门商品住宅共成交490套，日均成交约70套，成交总套数环比前一周上涨48.94%；上周住宅总签约面积约为56104.17平方米，环比前一周上涨41.99%。其中，岛内住宅成交59套，签约面积约9987.4平方米，占全市住宅总成交面积的17.8%，岛外住宅成交431套，签约面积46116.77平方米，占全市住宅成交的82.2%。

==交易情况==

据厦门房天下对厦门房地产市场的监控数据显示，上周厦门商品住宅成交套数、成交面积呈上涨状态。商品住宅成交套数从前一周的329套增加到上周的490套，环比上涨48.94%；住宅成交总面积从前一周的39513.22平方米增加到上周的56104.17平方米，环比上涨41.99%；套均面积从前一周的120.1平减少到上周的114.5平，环比下跌4.66%。

从上周商品住宅成交分区域来看：

1、集美区上周商品住宅成交面积为15383.65平方米，占全市总成交面积的27.42%，居各区之首；

2、翔安区上周商品住宅成交面积为14614.86平方米，占比26.05%，位居次席；

3、同安区上周商品住宅成交面积为8362.83平方米，占比14.91%，名列第三；

4、海沧区上周商品住宅成交面积为7755.43平方米，占比13.82%，排名第四；

5、思明区上周商品住宅成交面积为5439.93平方米，占比9.7%，名列第五；

6、湖里区上周商品住宅成交面积为4547.47平方米，占比8.11%，位居末席；

从成交套数上分析：上周岛内（思明、湖里）成交总套数为59套，与前一周的71套相比，成交套数环比下跌16.9%。岛外四区则在上周共成交431套，与前一周的258套相比，环比上涨67.05%。

1、思明区上周成交30套，相比前一周的28套增加了2套，环比上涨7.14%；

2、湖里区上周成交29套，相比前一周的43套减少了14套，环比下跌32.56%；

3、海沧区上周成交71套，相比前一周的27套增加了44套，环比上涨162.96%；

4、集美区上周成交136套，相比前一周的158套减少了22套，环比下跌13.92%；

5、同安区上周成交70套，相比前一周的51套增加了19套，环比上涨37.25%；

6、翔安区上周成交154套，相比前一周的22套增加了132套，环比上涨600%。

==楼市热度==

成交量上涨，购房者的买房热情也被刺激起来了。

据统计，上周房天下房天下400来电及线上咨询量依旧很大。4月3日到4月9日厦门总共有150个楼盘产生来电，总计来电786通；其中，无线来电涉及101个楼盘，来电量为262 通。

从区域分布看，本周总来电前三位分别是集美、湖里、翔安。

从楼盘排名看，来电咨询量高3楼盘为：翔安中澳城、厦门华润橡树湾、角美万达广场；其中无线来电量高的楼盘是中澳城、 厦门华润橡树湾、夏商新纪元。

==新优惠==

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