今年南京住宅土地供应量与去年持平

金陵晚报记者 陆容容

3月28日晚，南京（楼盘）市国土局公布了2015年全市土地供应计划。其中，商品住宅和保障房计划供地面积与去年持平。

公告显示：2015年全市土地供应计划总量在3000公顷左右（溧水、高淳两区合计为400公顷），其中：基础设施、公共服务等划拨用地1550公顷（保障性住房300公顷），产业用地700公顷，房地产开发用地750公顷（商品住宅500公顷，商服250公顷）。

亮点一：住宅用地仍保持较大供量

今年总供应量相比2014年的4200公顷，计划供地面积收缩了1200公顷，其中基础建设等划拔用地大幅减少了约950公顷，产业用地缩减了200公顷，商服用地也从300公顷下降至250公顷，但商品住宅用地、保障住房计划用地面积均与去年持平。

而去年开始执行的“9050”政策（商品住宅土地中小套型的比例不得低于50%），并未在此次计划中取消。

有业内人士认为，3月27日国土资源部和住房城乡建设部联合发文，要求各地根据当地情况，调节住房及用地供应结构。如果户型调控并未取消，且今年仍持续较大的宅地供应量，土地供应结构并无明显变化，意味着南京仍希望促使开发商理性拿地，让房价保持目前的稳定态势。

2014年，南京市的商品住宅土地供应在2013年的基础上增加了25%。当年南京国土局总挂地面积为529.43万平方米，并未完成年初定下的800万平米房地产开发用地的供应任务，完成率为66.18%。

2014年南京市（高淳、溧水除外）共举办了20场土地拍卖会，共计出让110幅地块，其中7幅因无房企报名终流标，实际成交面积611万平方米，卖地金额675亿元，同比较比2013年卖地面积414.5万平方米，卖地金额793.6亿元，卖地面积涨了47.43%，卖地金额却降了14.94%。

亮点二：江北新区占比超三成

2015年在住宅用地供应区域方面，仍向郊区和新区倾斜。公告明确提出：2015年全市建设用地供应仍将主要支持江北、江宁等新兴区域发展用地为主，尤其突出重点保障江北新区建设用地需求。江北新区范围供地量约占全市总量32%；江宁区供地量约占全市总量22%。

江北土地自2014年开禁之后，已连续两年成为供地大的板块。2014年，江北在暂挂地一年后，曾迎来大爆发，当年共挂牌土地167.1万平方米，在2014年成功出让的103幅地块中，有26幅地块来自江北，该板块共卖地235.5万平方米，占2014年南京总土地出让面积的38.5%。

此次公告还提出，溧水、高淳撤县设区后，区域建设用地需求较以往也将明显增长，但是相比2014年的500公顷，今年计划供地面积占比有所提高，但计划出让面积有所缩减。