[摘要] 读者:我买了一套二手房，房东要求办理过户手续的当天付一半房款，取产权证当天付剩余房款，我对他不了解，担心万一交易过程中出现问题无法过户，坚持要过户完再付款，但是房东又担心产权过户后拿不到房款，双方的担忧都没错，请问有什么解决的办法？
读者:我买了一套二手房，房东要求办理过户手续的当天付一半房款，取产权证当天付剩余房款，我对他不了解，担心万一交易过程中出现问题无法过户，坚持要过户完再付款，但是房东又担心产权过户后拿不到房款，双方的担忧都没错，请问有什么解决的办法？
住房担保:可以去政务中心一楼C厅住房担保柜台办理资金监管业务。买方把房款存入住房担保指定的监管账户，由住房担保代办交易过户手续，待过户手续完成后，买方领取产权证的同时卖方领取售房款。
1.业务简介
买二手房时，买方怕拿不到产权证，卖方怕拿不到售房款，买方将购房款存入担保公司指定账户，住房担保代办产权交易过户、缴税、领取产权证等手续，待交易过户成功之后，买方领取产权证的同时卖方领取售房款。如交易不成功，则由住房担保将买方存入的购房款退还给买方，将产权证退还给卖方，保障交易过程中购房资金的安全。
2.所需资料
买方:
1)夫妻双方的身份证原件及复印件；
2)夫妻双方的户口簿（含未成年人，如小孩户口簿不在一起，则提供出生证明或独生子女证）原件及复印件；
3)买方系外地户口，需提供交满1年以上社保证明或1年以上个税证明。
卖方:
1)卖方夫妻双方身份证、婚姻状况证明原件及复印件；
住房担保提供的资金监管业务将市场交易行为和产权登记同步、可控完成，保证交易过程的安全，避免了以往在二手房交易中出现的因付款办证“时间差”导致纠纷的发生，真正做到了“银货两讫”，在买卖双方之间成功搭起一座安全的桥梁，解决了买卖双方的信任危机，保障了买卖双方的权益。更多详情可至政务中心一楼C厅住房担保柜台咨询。
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