[摘要] 3月19日，厦门土地市场迎来“羊年第一拍”，公开出让位于湖里区五缘湾和翔安东部市级中心的两幅商住地块。
3.19土拍上，厦门科海联合地产有限公司分别以底价52500万和28400万将湖里2015P01地块和翔安2015XP01地块——两幅“限价房”用地收入囊中，这也是厦门首次公开拍卖人才限价房地块。 【点击此处进入直播页面】
湖里2015P01地块位于五缘湾片区枋湖北二路东侧，占地面积23328.464平方米，建筑面积50060平方米，拍卖总起价52500万元，起拍楼面价10487.41元/平方米。该地块紧邻禹洲国际大酒店，目前周边有中铁元湾101986元/平方米[湖里]中铁元湾9套在售、新景国际外滩等项目，片区楼盘均价在35000元/平方米。
这幅地块被规划为“限价房”用地，这也是厦门首次公开拍卖人才限价房地块。在出让文件中，住宅部分定向为企业人才限价商品住宅，建成后交由厦门火炬高术产业开发区管理委员会安排使用七年，七年后按政府定价销售，地块的投资价值难以评估，房企拿地风险较大。
翔安2015XP01地块位于滨海东大道与内垵大道交叉口西南侧，占地面积27396.038平方米，建筑面积70000平方米，拍卖总起价28400万元，起拍楼面价4057.14元/平方米。
该地块面朝同安湾生态红树林，居住环境较好；紧邻滨海东大道、内垵大道，区域内无交通枢纽，周边无公交，交通条件较为一般，基础设施落后，配套欠缺。
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