房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

对于房地产 总理如是说

房天下   2015-03-16 08:29

[摘要] 每年两会,总理答记者问成为两会后收官,备受各方关注。中指研究院对李克强总理答中外记者问整理,就其中与房地产相关话题进行点评。

每年两会,总理答记者问成为两会后收官,备受各方关注。中指研究院对李克强总理答中外记者问整理,就其中与房地产相关话题进行点评。

总理表态:经济要稳,市场要活,房地产需求要鼓励

促需求、去库存、因地制宜,改善性需求受益

房地产市场有其自身的规律,中国国土面积辽阔,有特大城市和中小城市、小城镇,情况各异,所以我们要求强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”

中指点评

稳定住房消费,坚持分类指导,因地因时,灵活调整。作为2015年保增长的重要组成部分,房地产业主要任务是推动整体行业平稳发展,保持市场稳定。两会政府工作报告也提出要稳定住房消费,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。此次总理也再次提出中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,要鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。中央对房地产的长期看好,有利于稳定市场预期,提振市场信心,促成市场向好发展。

同时,分类指导、因城施策仍是2015年房地产市场的指导思想。中央可能更多出台指导性意见,将主要精力放在托底民生的保障性住房建设。而地方政府自主权将不断扩大,因地制宜调整房地产政策。在当前市场库存仍然高企的局面下,包括一线城市在内尚未放开或完全放开限购的城市,有望在2015年陆续完善与调整相关政策,刺激市场去化。而减免交易税费、财政补贴等地方调整方式,或将成为部分地方政府据当地市场变化进行相应调整的重要手段。

托底民生,加大力度推进保障性住房

“中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。”

中指点评

保障性安居工程是政府再三强调的关注重点。自十八届三中全会以来,中央政府就强调构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。政府将更多的集中为低收入群体的房地产民生保障领域发挥作用,实现住有所居。此次总理也指出住房更是民生问题,要为低收入住房困难群体提供住房保障2015年中央将继续大规模推进保障房建设。关于棚改目标两会时就表示“今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。“总理在记者会上也强调在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,各增加100万套。

在执行层面,保障性住房资金多来源保障机制今年屡次重申。两会报告提出“发挥好开发性金融、政策性金融在增加公共产品供给中的作用”与“在基础设施、公用事业等领域,积极推广政府和社会资本合作模式”。由此,中央一方面将进一步加大财政支持保障房力度,通过国开行向棚改项目继续输血;另一方面,将大力开拓社会资金渠道,房地产投资信托基金(REITs)试点已逐步推开,相信今年将有更多地方政策跟进。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注厦门房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com