[摘要] 同策咨询认为，在楼市基本面仍然是以“去库存”为主旋律的市场背景下，对于银行等金融机构来讲，继续强化对于楼市的“风险控制”是必要的。
从2015年初楼市基本面来看，楼市并未延续去年年底的“翘尾行情”，在新的一年里，由于房企冲刺年度销售业绩指标的压力减少，楼市又重新回归到没有房企冲刺销售业绩的正常的供需状态。
此时，对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，整体市场仍然有去库存的压力。
因此，对于银行等金融机构来讲，2014年以来的“惜贷”常态化也不会因为短期楼市“翘尾行情”而改变，尤其是在银行存款准备金率没有降低、揽储压力不断增加、存款成本在上升的市场背景下，银行等金融机构势必会继续强化对于楼市的“风险控制”，防止坏账现象的发生。
同策咨询认为，在楼市基本面仍然是以“去库存”为主旋律的市场背景下，对于银行等金融机构来讲，继续强化对于楼市的“风险控制”是必要的。
笔者认为，2015年，银行等金融机构将通过严格执行放贷企业标准、下调企业信用评级、降低抵押率，甚至停贷等方式对于“风险”房企或项目进行“风险控制”，防止楼市出现债务违约，控制自身坏账率。而这有可能会让占有整个行业数量多的中小房企面临资金面紧张的问题。有可能因为资金面紧张而引起市场降价潮，使整个楼市会有一场不小的震荡。
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