[摘要] 在房地产行业，“绿色发展”却不是一个新鲜的事物。据记者了解，建发、万科、华润、万达等房地产企业早已举起“绿色大旗”涉足绿色建筑的开发，一种更节能、更低碳、更环保的建筑也随之走进厦门市民的生活。
近日，一部关于雾霾的纪录片火了，关于绿色、低碳、生态、健康的生活理念也重新成为公众讨论的焦点。但是在房地产行业，“绿色发展”却不是一个新鲜的事物。据记者了解，建发、万科、华润、万达等房地产企业早已举起“绿色大旗”涉足绿色建筑的开发，一种更节能、更低碳、更环保的建筑也随之走进厦门市民的生活。
那么，绿色建筑是怎样的建筑？厦门绿色建筑发展如何？绿色建筑对于购房者的生活又会带来哪些改变？
回归自然 绿色建筑注重节能环保
说起绿色建筑，不少市民可能会感到陌生。在记者随机采访的样本中，超过八成的市民表示并未听说过，还有不少市民误把绿化率高的住宅等同于绿色建筑。那么，究竟什么才是绿色建筑呢？
厦门市建设局副局长林树枝告诉记者，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，大限度地节约资源，包含节能、节地、节水、节材四大方面，从而保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。他认为，绿色建筑和每个人的生活都息息相关，而且也是未来住宅建设的一大趋势。西雅图项目营销部陈志贤在采访中也表示，和普通住宅相比，绿色建筑不仅可以节能减排减少环境污染，还能为居住者营造更加健康、舒适的生活环境，并节省大量的生活成本。
另外，绿色建筑也有“身份”之别。根据节约和环保的程度，绿色建筑的评价标识实行分级管理，分为一星级、 二星级和三星级。等级越高，也意味着项目“绿色”程度越高。记者从建设局相关数据了解到，截至目前，厦门绿色建筑项目已有21个，总面积310.45万平方米。
在2014年发布的《厦门市绿色建筑行动实施方案》中，还出台了从2016年1月1日起办理施工许可证的所有存量土地的民用建筑项目全面执行绿色建筑标准。在此项绿色建筑行动中，厦门还设立目标，在“十二五”期间，将完成新建绿色建筑200万平方米。到2015年末，城镇新建绿色建筑比例将达到30%。由此可见，绿色建筑将成为未来楼市新的一大亮点。
绿色行动 多家房企涉足绿色建筑
绿色建筑听起来有点“遥不可及”，不过，早在2011年，厦门蓝湾国际和湖里万达广场购物中心就取得了绿色建筑设计标识。在目前岛内外在售的楼盘中，建发中央湾区、海沧万科城、万科金域华府、华润橡树湾、金帝中洲滨海城等项目均被列入绿色建筑星级标准之内。
去年底，海沧西雅图项目一举获得“国家绿色建筑三星级”设计标识认证，也成为厦门绿色建筑发展的又一里程碑，消息一经传出也引来了行业极大的关注。
业内表示，随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求上了一个新的台阶。未来住宅市场的竞争也会越来越注重“绿色人居”，高端住宅尤其如此。
市民苏女士在采访中告诉记者，以前看房比较注重地段、价格，不过，考虑到未来的居住品质，自己现在更加青睐健康、舒适的绿色建筑。此外，西雅图项目的销售人员也告诉记者，自项目开放样板房以来，不少市民就奔着“国家绿色建筑三星级”前来买房。据了解，该项目大范围采用LED节能灯和带全热交换机的新风系统，充分实现了节能减排。
“绿色建筑如此高大上，是否价格偏高不划算呢？”购房者黄先生对此有所顾虑。业内分析，从客观上来说，绿色建筑的建筑成本会有所增加，不过绿色建筑更多的是优化设计，减少能耗成本，因此对房价不会产生太大的影响。此外，记者也了解到，购买绿色建筑商品住房的购房者可获得相应比例的契税返还金额。其中，对购买二星级绿色建筑商品住房的购房者给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的购房者给予返还40%契税的奖励。
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