[摘要] 漳州地域范围大，各区域楼市价格、特点区别较大，返漳置业人群选择购房的区域不尽相同。为让购房者更加了解漳州各区域楼市现状，《i房》特地解读漳州楼市目前较为热门的6大区域现状，助力返漳置业群体买房置业。
漳州地域范围大，各区域楼市价格、特点区别较大，返漳置业人群选择购房的区域不尽相同。为让购房者更加了解漳州各区域楼市现状，《i房》特地解读漳州楼市目前较为热门的6大区域现状，助力返漳置业群体买房置业。
漳州市区
厦门湾南岸
漳州市区主要分为中心、城东、城西、城北、蓝田及碧湖六大楼市板块。各板块房价分化明显，蓝田板块为价格洼地，房价约在5000元/平方米左右；“豪宅板块”碧湖及老城区中心板块为价格高地，房价水平约在8000-10000元/平方米。
漳州市区大的优势在于居住成熟度高，各类配套齐全。而近年来，万达、万科等品牌房企纷纷进驻市区开发楼盘，优质楼盘不胜枚举，楼市品质不断升级。
此外，受楼市大环境影响，漳州市区楼盘自去年普遍推出大幅度的优惠活动，这些优惠让利措施如今仍在延续，购房者现回漳置业可以以更优惠的价格购入房源。
厦门湾南岸，即漳州开发区，与厦门岛仅一水之隔。作为厦漳同城化桥头堡，除了本地购房者、回乡置业者外，厦门湾南岸也吸引了不少投资者前来投资买房。
厦门湾南岸的优势主要体现在其地理位置优越及拥有稀缺的海景资源两大方面。随着厦漳跨海大桥通车，厦漳轻轨R3线提上日程，厦门湾南北岸将融为一体的趋势让这里有了更多揽客的资本。
配套方面，区域内厦门大学嘉庚学院、厦门大学附属中学等名校环伺，双鱼岛已基本完成造岛工程。目前该区域已经吸引了招商、融信、大唐、永鸿等品牌房企的进驻，房价尚不及岛内房价的1/4。
房价水平：4000-10000元/平方米
房价水平：6000-10000元/平方米
区域关键词：海景资源、近厦板块、潜力可期
漳州台商投资区
龙海市
漳州台商投资区即角美，位处厦漳连接点。与厦门湾南岸相同，台投区的客群除了当地购房者、回乡置业者外，也有不少“厦门客”。
由于位处厦漳结合点的优势位置，至厦仅30，加上同城化红利的累积，该区楼市已是漳州热门的区域之一。立丹行数据显示，去年在大市场低迷的环境下，台投区仍保持量价齐升。
配套方面，拥有双十中学，角美万达广场等商业、教育配套。随着厦漳同城大道、厦漳轻轨的建设、通车，角美的交通将更便捷。目前，该区域已经云集了万达广场、联发·欣悦华庭等由品牌房企所开发的楼盘，产品主要以刚需为主。
经过短暂的沉寂后，2015年龙海楼市迎来了新一波的供应高峰。中联·锦江御景、古龙·西溪嘉园、泉舜·锦江上城等新盘相继投入市场，为龙海楼市注入了新活力。
龙海市区老城片区锦江沿岸楼盘售价高，约在8000-9000元/平方米。紫云片区为新兴片区，是未来城市新中心，房价约在6000-7000元/平方米，古龙·西溪嘉园及明发广场均位于该片区。
龙海市区拥有龙海一中等优质教育配套，建发·美一城等商业配套。地理位置距厦近，厦漳同城大道、龙江大桥等预计将于今年年底建成通车，往返厦龙将更快速，对于龙海人返乡置业将更具吸引力。
房价水平：6000-9000元/平方米
区域关键词：近厦板块、交通便捷、潜力可期
房价水平：6000-9000元/平方米
区域关键词：近厦板块、优质配套
长泰县
漳浦县
长泰向来被誉为“厦门后花园”，该区的主要特点是森林植被覆盖率高，生态宜居。长泰楼市主要分为县城板块、开发区板块以及马洋溪休闲度假板块三大板块。其中，县城板块房价约在5000-6500元/平方米，马洋溪主要以旅游地产为主，房价水平在13000-15000元/平方米左右（别墅）。
马洋溪板块是长泰具代表性的楼市板块，片区内以生态旅游大盘为主。片区内聚集着泛华·发现之旅、中冶·海西国际等生态大盘，别墅为主要的销售产品。去年下半年，厦成高速漳州段通车，长泰与厦门之间的交通时间缩短至30左右，吸引了更多购房者的关注。
2014年，碧桂园、福晟加盟漳浦县城楼市，夏商等品牌房企相继在漳浦拿下地块，漳浦可供购房者选择的品质大盘越来越多。据不完全统计，目前漳浦在售楼盘项目达到20多个，年度推盘量达到历史之。其中，漳浦碧桂园、福晟钱隆首府、新都城市广场、府前唐街等都是体量较大的楼盘。众多新品的集中入市，为购房者提供了诸多选择。
漳浦县城有着较为优质的教育、商业配套，宜居便捷。受楼市大环境低迷及供应量大影响，各盘竞争激烈，楼市优惠折扣力度大，“4字头”起价频出现。目前，这些优惠折扣仍在延续，物美价廉的房源对于返乡置业者而言是不错的选择。
房价水平：5000-7000元/平方米、13000-15000元/平方米
区域关键词：近厦板块、生态宜居、别墅聚集区
房价水平： 4000-7000元/平方米
区域关键词：品牌聚集、选择多样、配套齐全
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