[摘要] 刚刚过去的1月，厦门楼市处于不温不火的态势。春节临近、购房者心态变化等多种因素促使楼市成交、供应双双下跌。业内人士认为，厦门楼市正式进入一年寒冷阶段，但预计接下来的三四月份，将进入新货上市高峰期，届时新一轮的营销大战也将打响。
刚刚过去的1月，厦门楼市处于不温不火的态势。春节临近、购房者心态变化等多种因素促使楼市成交、供应双双下跌。业内人士认为，厦门楼市正式进入一年寒冷阶段，但预计接下来的三四月份，将进入新货上市高峰期，届时新一轮的营销大战也将打响。
成交回落 供应大减
2015年1月，厦门住宅成交出现明显回落。数据显示，1月份厦门市商品住宅成交仅1241套，成交面积14.73万平米，日均备案约40套，比12月份的2275套减少了1034套，环比下跌45.45%；比2014年同期的5144套减少3903套，同比下跌75.87%。
市场供应方面，1月份厦门共有9个项目，共计2850套商品房获得预售许可证，环比减少近四成，同比下跌68%。其中，住宅获批项目5个，合计614套，占取得预售证的商品房21.5%；批售面积7.54万平米，环比下跌69.74% 。获批预售项目分别是华尔顿1275、招商雍华府、万科广场、航空祥郡等。
年关将近，厦门楼市进入了一年中寒冷的阶段。数据显示，一月厦门供应及销量双双达到近一年来低值，但整体供不应求。
1月住宅成交排行榜
受新年楼市开局遇冷影响，市场推盘量大幅减少。据统计，1月份，厦门楼市共迎来6个项目开盘入市，其中，翔安中澳城一个月内两度加推，此外，厦门华润橡树湾、龙湖嘉誉、招商雍华府、国贸商城、国贸新天地、华伦国际大厦等亦采取小步快跑式推盘节奏，农历年底继续走量。
住宅成交排行方面，2015年1月厦门住宅成交前10名累计成交639套，占全市住宅总成交的51.5%。厦门华润橡树湾、龙湖嘉誉、中澳城3个项目凭借1月开盘，房源集中备案，占据排行榜前四里面的三席。
进入2月，厦门楼市预计迎来7盘入市，除了确定2月15日开盘的建发中央天成，宝龙一城、新城际广场、夏商新纪元、西雅图、中澳城、海西舜弘公馆六盘亦有加推计划。业内预计，得益于降息、限购全面放开、央行降准等一系列利好政策影响，预计节后将迎来新一波市场热度。
（数据来源：蓝火置业）
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